Fokusrapport Aalborg - Colliers Danmark 2025

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT AALBORG 2025

24

De primære retailområder

Aalborg bymidte Det traditionelle gågademiljø i Aalborg bymidte er fordelt på to hovedgader, Bispensgade og Algade, og flere min dre gågader, herunder Gravensgade og Nørregade. I disse gågader har flere store danske såvel som internationale butikskæder deres flagskibsbutikker. Storcentrene Salling, Friis Shoppingcenter og Magasin ligger også i bymidten. Aalborg City Syd Aalborg City Syd er det historiske aflastningsområde i det sydlige Aalborg og er centreret omkring et af Danmarks største indkøbscentre, Aalborg Storcenter, og indkøbscen tret Shoppen. Området danner ramme om mere end 100 forskellige butikker, restauranter samt 4.500 parkerings pladser og huser nogle af de største danske og internati onale big box-kæder, herunder IKEA, Bauhaus, Biltema og Plantorama. Aalborg City Nord Aalborg City Nord er det nye aflastningsområde i Nørre sundby, hvor der er planer om at etablere en klynge af re tailbutikker, herunder især big box-butikker. Coop købte en af grundene i 2022, hvor den eksisterende retailbebyg gelse allerede talte lejere som Kvickly, Jysk, Maxi Zoo m.fl. I 2024 blev der dog vedtaget to lokalplaner, som muliggør yderligere ca. 7.000 m² bebyggelse på Coop-grunden og 5.600 m² butiksareal på nabomatriklen. Området forven tes dermed at komme til at indeholde ca. 27.000 m² bu tiksareal med lejemålsstørrelser på minimum 1.000 m². Størstedelen af det nye areal er allerede udlejet på betin gede lejekontrakter. De to primære retailområder i Aalborg har historisk været Aalborg bymidte og det store handelsområde i City Syd. Over de seneste år har der været arbejdet på gradvist at danne et nyt område i Nørresundby, City Nord, som skal huse retailmuligheder i stil med City Syd.