Fokusrapport Aalborg - Colliers Danmark 2025

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT AALBORG 2025

27

Forbedret balance mellem udbud og efterspørgsel efter aftaget momentum

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Aalborg har en stærk industrihistorie. Over tid er de tidligere industriområder dog rykket ud af byen, og de gamle områder er i stedet erstattet af logistikvirksomheder eller blevet omdannet til boligområder. Efter en periode med momentum på industri-og logistikmar kedet så vi i 2024 i højere grad tegn på stabilisering.

Markedet for industri- og logistikejendomme var et af de segmenter, som på nationalt plan fastholdt momentum igennem de svære år på ejendomsmarkedet generelt. Coronapandemien og pres på de internationale forsy ningskæder var med til at opretholde en høj efterspørg sel på brugermarkedet på trods af økonomisk usikkerhed og vanskelige markedsvilkår. I 2024 var aktiviteten dog af tagende udenfor de primære beliggenheder.

I Aalborg har vi de seneste år oplevet stigende tomgang på industri- og logistikmarkedet. Denne udvikling skal dog ses i lyset af, at tomgangsniveauet i Aalborg Kommune i slutningen af 2022 var det laveste niveau registreret i no gen dansk kommune. Den seneste opgørelse viser 2,4% tomgang, hvilket trods en stigende tendens fortsat er et meget lavt niveau, og som i øvrigt ligger under tomgan gen i de primære logistikområder.

Tidligere historisk lav tomgang på vej mod normalisering

5%

4%

3%

2%

1%

0%

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

Note: Tomgang, industri og logistik, Aalborg. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers