Fokusrapport Aalborg - Colliers Danmark 2025

4

COLLIERS FOKUSRAPPORT AALBORG 2025

INTRO

Det nordjyske knudepunkt Som Danmarks fjerdestørste by og med sin beliggenhed i hjertet af Region Nordjylland er Aalborg ikke blot et af de vigtige nationale vækstcentre, men også et regionalt knu depunkt for en betragtelig del af den danske befolkning. Region Nordjylland omfatter 11 kommuner, som tilsam men har ca. 593.000 indbyggere, hvoraf ca. 224.600 bor i Aalborg Kommune, som også er den tredjestørste kom mune i landet. Aalborg har historisk været kendetegnet ved industriel pro duktion, hvor specielt destilleri-, cement-, tobaks- og værfts industrien har præget bybilledet. Over en længere årrække er industrien dog flyttet ud af byen, og tidligere industrik varterer er blevet omdannet til nye bydele eller kontorom råder. Dette har blandt andet været tilfældet med Østre Havn, Eternitten og Godsbanearealet. Omdannelserne er sket som et led i en langsigtet plan om at skabe de optimale rammer for Aalborg som vidensbaseret universitetsby.

Flere infrastrukturforbedringer – ny limfjordsforbindelse skaber muligheder

Aalborg har længe været kendt for en stærk transportin frastruktur, som omfatter både luftfart, søfart og et om fattende vejnet. Vejnettet står nu overfor endnu en for bedring, idet Folketinget i maj 2024 vedtog en anlægslov for 3. Limfjordsforbindelse, en firesporet motorvejsfor bindelse mellem E45 og E39 vest om Aalborg centrum. Når den nye motorvejsforbindelse står færdig, hvilket er planlagt til 2034, forventes endnu en broovergang at have en betydelig positiv effekt på den trafikale mobilitet i og omkring Aalborg. Ikke alene får kommunens mange borgere gavn af bedre pendlerforhold og mindre afhæn gighed af motorvejsstykket omkring Limfjordstunnelen, men etableringen af 3. Limfjordsforbindelse repræsen terer samtidig også en stor gevinst for det nordjyske er hvervsliv.

Aalborg Lufthavn