Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2024

7

HOTEL INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Europaplads 6-8, Aarhus C

Markante kontorprojekter former Aarhus

Aarhus har et diversificeret kontormarked, hvor hvert område har unikke styrker og svag heder. Flere større kontorprojekter er under udvikling, hvorfor flere større aktører skifter adresse i de kommende år.

Aarhus C Aarhus C, det centrale Aarhus, er fortsat en primær kon torbeliggenhed, og kontorlejemålene i området har sam men med Aarhus Ø generelt de højeste lejeniveauer i Aarhus. Området tiltrækker typisk liberale erhverv, finan sielle virksomheder og videnstunge erhverv, som værd sætter den centrale placering og ønsker en fremtræ dende og synlig beliggenhed i bybilledet.

En stor andel af kontorarealerne i Aarhus C har histo risk set været umoderne og ineffektivt indrettet, hvil ket de seneste års mange nye kontorprojekter dog har ændret på. Især i området omkring Frederiks Plads og Sydhavnskvarteret, som ligger i overgangen mellem bydelen Frederiksbjerg og havnearealerne. Området omkring Sydhavnen, Sydhavnskvarteret, bliver udvik let af A. Enggaard, PFA Pension og Kilden & Hindby til et nyt erhvervsområde med kontorer og to hoteller. Derudover skal området være en levende bydel med