Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2024

6

Lejeniveauet for kontorer i Aarhus har været stabilt de senere år. Aarhus er dog inde i en rivende udvikling, hvor flere større, prominente kontorprojekter enten netop er færdigopført eller forventes færdigopført i nærmeste fremtid. De nye kontorprojekter forventes at drive kon torlejeniveauerne op for primære lokaler og dermed øge prisforskellen mellem den primære kontorleje og lejen for kontorer af sekundær karakter. Som følge af høj udviklingsaktivitet og brugernes efter spørgsel efter nye og moderne kontorfaciliteter forven tes det, at den nye kontormasse i Aarhus absorberer en markant del af efterspørgslen. Dette vil især ramme den ældre og mere sekundære kontorbestand, som ikke lever op til brugernes krav. Derfor forventes tomgangen i den ældre bygningsmasse at stige i takt med, at nye kontor projekter færdiggøres.

Mariane Thomsens Gade 1C, Aarhus Ø

Stærk efterspørgsel afspejles i fortsat lave tomgangsniveauer

14%

12%

10%

8%

6%

4%

2%

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Note: Tomgang, kontor, Aarhus. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers