Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

47

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Rødovre Centrum er et af de butikscentre, som har inve steret kraftigt i opgraderinger. Rødovre Centrum har i dag 160 butikslejemål, foruden 50 klinikker, en multi plex-biograf, et fitnesscenter og et indendørs legeland. Rødovre Centrum arrangerer ofte events for at tiltrække kunder. Butikscentret tilbyder gratis parkering og har i alt 3.250 parkeringspladser. Også City2 i Høje-Taastrup har investeret intensivt i at repositionere sig selv i de senere år. City2 har i dag ca. 70 butikslejemål, og ligesom Rødovre Centrum arrangerer City2 aktiviteter og events og har fx en indendørs skøj tebane i vintersæsonen. Butikscentret Field’s er en af Danmarks største indkøbs centre målt på både omsætning og areal. Field’s ligger nær metrostationen i Ørestad, har mere end 130 butiks lejemål, en multiplex-biograf med ni sale, et fitness- center, en etage med restauranter og caféer samt gode parkeringsforhold med 3.000 parkeringspladser med én times gratis parkering. Lyngby Storcenter har over 100 butikslejemål, et stort udvalg af spisesteder og caféer samt et indendørs legeland. Lyngby Storcenter arrangerer en lang række aktiviteter og events rettet mod familier. Butikscentret har sin egen parkeringskælder med plads til 1.080 biler og én times gratis parkering. Danske Shoppingcentre, et partnerskab mellem ATP og Danica Pension, ejer 18 indkøbscentre på tværs af landet, blandt andre Lyngby Storcenter, Frederiksberg Centret og City2, med i alt ca. 1.100 butikslejemål. Fisketorvet, der er centralt placeret midt i København på havnefronten, byder på 59 butikslejemål, 13 restauranter og Danmarks største biograf, en CinemaxX med 14 sale. Der er desuden gratis parkering i de første to timer (seks timer, hvis man skal i biografen). Fisketorvet har 2.000 parkeringspladser. IKEA har i 2023 opført en stor bolig indretningsbutik lige ved siden af Fisketorvet. Butikken forventes at have en markant positiv indvirkning på butikscentrets omsætning. Fisketorvet er ejet af Unibail Rodamco.

Ro’s Torv i Roskilde, der er ejet af DADES, en af Danmarks største ejere af butikscentre, har over 60 butikslejemål, 10 caféer og restauranter, en biograf, et fitnesscenter og tilbyder desuden to timers gratis parkering. Ro’s Torv har 1.100 parkeringspladser. Ligesom de andre regionale butikscentre arrangerer Ro’s Torv en række forskellige aktiviteter og events, primært fokuseret på kunst. Waves i Hundige, der ligeledes er ejet af DADES, har supermarkedskæden Bilka som ankerlejer. Waves har 110 butikslejemål og et bredt udvalg af spisesteder og caféer samt 3.200 gratis parkeringspladser. Det nyeste af de regionale butikscentre i København er BIG Shopping i Herlev, der tilbyder et anderledes miks af typiske big box-butikker og traditionelle butikscenterbu tikker, stærke ankerlejere indenfor dagligvaresegmentet, adskillige spisesteder, en biograf, et fitnesscenter og et indendørs legeland. BIG har 1.050 parkeringspladser til fri afbenyttelse. Lokale butikscentre Det storkøbenhavnske marked for lokale butikscentre er en smule fragmenteret i den forstand, at der er bety delige kvalitetsforskelle mellem de primære og de sekundære centre. Lokale butikscentre har typisk et eller flere supermar keder som ankerlejere. Derudover har de ofte et vari erende udbud af specialbutikker, herunder apoteker, frisører osv., der tilfredsstiller lokalområdets behov. I Storkøbenhavn alene findes der ca. 35 lokale butiks- centre med et areal på 5.000 m 2 eller derover og 35 lejemål i gennemsnit. De lokale butikscentre er placeret nær lokalområdets trafikknudepunkter som fx metro- og S-togsstationer. Decentrale outlets I Storkøbenhavn er de såkaldte big box-klynger hovedsa geligt placeret i Lyngby/Gentofte, Høje-Taastrup og Ishøj, alle med IKEA eller Ilva som ankerlejere. Sekundære beliggenheder findes i Gladsaxe, Rødovre, Glostrup, Albertslund, Valby og på Kirstinehøj på Amager.