Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

3

COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

INTRO

København fortsat Danmarks hovedattraktion

København er Danmarks hovedstad og samtidig det største byområde med næsten 1,4 mio. indbyggere fordelt på 18 kommuner. Centrum er Københavns Kommune, som med over 650.000 indbyggere er landets mest folkerige kommune - med næsten dobbelt så mange indbyggere som landets næststørste kommune, Aarhus Kommune.

København har i de seneste år fået stor international bevågenhed blandt andet i den arkitektoniske verden, da UNESCO har valgt byen som arkitekturhovedstad i perioden 2023-2025. Ligeledes i den gastronomiske verden, hvor byen kan mønstre hele 15 Michelin- restauranter, herunder Geranium og Noma, der er blevet kåret som henholdsvis verdens bedste og næst bedste restaurant, hver med tre Michelin-stjerner. I 2023 blev København for andet år i træk udnævnt af Economist Intelligence som den næstbedste by i verden at bo i. Bedømmelsen lagde særligt vægt på stabilitet, kultur og miljø, infrastruktur, sundhed og uddannelse. København er desuden et af Nordeuropas økonomiske vækstcentre, hvilket blandt andet kommer til udtryk i antallet af globale organisationer, som vælger at placere deres hovedsæde i København. Desuden kommer det til udtryk på det københavnske ejendomsinvesterings marked, hvor også udenlandske investorer udviser stor interesse. Demografien skifter I det seneste årti har København 1 oplevet en stærk befolkningstilvækst på ca. 11%, svarende til en årlig stigning på ca. 13.700 indbyggere. Befolkningstilvæksten har været størst i landsdel byen København 2 , især blandt

de 25-29-årige. I Københavns omegn er indbyggertallet også steget markant, men her deler de 25-29-årige og de 30-34-årige rollen som primus motor for udviklingen. Generelt har flere aldersgrupper oplevet en betydelig tilvækst, hvilket vidner om byens attraktivitet. København forventes fortsat at vokse. Ifølge Danmarks Statistik vil indbyggertallet stige med ca. 3,7% fra 2023 til 2033, svarende til en nominel stigning på 50.700 indbyggere. Som Danmarks epicenter for viden og med

Note: 1 København her defineret som landsdel byen København og landsdel Københavns omegn. 2 Københavns By omfatter Københavns Kommune, Frederiksberg Kommune, Dragør Kommune og Tårnby Kommune.