Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

57

COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

Større handler

EJENDOM

TYPE 1

OMRÅDE

SÆLGER

KØBER (LAND)

AREAL M 2

PRIS 2

AFKAST 3

ENERGIMÆRKE

Bolig

Køhlers Have

A København SV

NREP

CapMan (FI)

28.500

1.240

~4,20% 4

A2015

Beckmanns Tårn og Vilhelms Hus

Quantum Immobilien (DE)

B København V

Carlsberg Byen

20.200 ~1.075 4

~4,00% 4

A2020 4

De Forenede Ejendomsselskaber

Kobbelvænget

A Brønshøj

DWS Group (DE)

21.000

~850 4

~4,00% 4

i.o.

Strunges Hus og Mørchs Hus

A København S

Bella Kvarter

Caisse des Dépôts (FR)

13.400

~620 5

~4,00% 4

A2020

Danish Student Residential JV Co

Gammel Jernbanevej 27 6

A Valby

VIGA RE (DK/CH)

7.400

~250 4

~4,25% 7

C

Note: 1 Type angiver (A) fri markedsleje, stående aktiv, (B) fri markedsleje, projektsalg. 2 Priser i mio. kr. (afrundet). 3 Afkast angiver her det estimerede direkte afkast. 4 Estimeret eller forventet. 5 Indikativ pga. fortrolighed. 6 Blandet bolig og erhverv. 7 Afkastet afspejler kun studieboligdelen og er estimeret af Colliers. Kilde: Colliers

EJENDOM

OMRÅDE

SÆLGER

KØBER (LAND)

AREAL M 2

PRIS 1

AFKAST 2

ENERGIMÆRKE

Kontor

Frederiksberg og København V

Codanhus og Kalvebod Brygge 32

Corem Property

AP Ejendomme (DK)

61.000 ~2.500 4

i.o.

A2010 og A2015

Njalsgade 19-23

København S

Alfa Development

Pensam (DK)

25.800

747

4,70%

B/C

Lautrupbjerg 7

Ballerup

GN Store Nord

Danske Leasing (DK)

36.000

500

~6,50% 5

i.o.

Sluseholmen 1

København SV

MT Højgaard

Fire fagforeninger (DK)

10.000

~400 5

i.o.

i.o.

Hauser Plads 20

København K

Angelo Gordon

Privatinvestorer (DK)

5.500

200

4,00%

D

Retail

KFI Erhvervsdrivende Fond (DK)

Strandvejen 62A

Hellerup

Dades

5.000

216

i.o.

D

Gallerierne 23

Hillerød

Gallerierne Hillerød

KLK Momentum (DK)

17.120

199

i.o.

C

JT Ross Property Group (ZA)

Helgeshøj Allé 32D m.fl.

Taastrup

Privatinvestor

1.740

65

i.o.

A2015

Sigrunsvej 39

Hillerød

Privatinvestor

Privatinvestorer (DK)

4.560

55

i.o.

A2015

Baunegårdsvej 7F

Gentofte

COOP Invest

Privatinvestorer (DK)

1.190

44

i.o.

F

Industri og logistik

Hedehusene/ Storkøbenhavn

Hedelandsvej 28B-C

Allianz Real Estate

Ikea (SE)

133.000 ~1.800 4

~4,40% 4

A2015

Storkøbenhavn og Aarhus

COOP-porteføljen 3

Coop Danmark

PensionDanmark (DK)

128.700 ~1.000 4

i.o.

Diverse

AKF-porteføljen 3

Storkøbenhavn

AKF Ejendomme m.fl.

Blackstone (US)

83.300

~750 4

i.o.

Diverse

Kildebrøndevej 42

Den sydlige korridor MG Real Estate

CBRE IM (US)

55.860

~700 4

i.o.

A2015

Åsager 3/Traneholm 4

Solrød Strand

Logistic Contractor

Genesta (SE)

20.600

~220 4

i.o.

i.o.

Note: 1 Priser i mio. kr. afrundet. 2 Afkast angiver her det estimerede direkte afkast. 3 Porteføljesalg. 4 Indikativ pga. fortrolighed. 5 Estimeret af Colliers. Kilde: Colliers