Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

8

COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

byer baseret på faktorer som stabilitet, sundhedsvæsen, kultur og miljø, uddannelse og infrastruktur. København scorer højt i undersøgelsen på grund af byens velud viklede transportsystem, mange grønne områder og en byudvikling, der prioriterer bæredygtighed. Byens stærke økonomi og velfærdsstruktur spiller også en central rolle i dens tiltrækningskraft. Udover sine grønne arealer og søer midt i byen byder København på et stort udbud af kulturelle oplevelser, gode uddannelsesmuligheder og et solidt sundheds væsen. Dertil kommer, at det er nemt at komme rundt i byen som cyklist og fodgænger. Den nyeste tilføjelse, en cykelbro mellem Islands Brygge og Enghave Brygge, er et skridt tættere på realisering, efter at Køben havns Kommunes Teknik- og Miljøudvalg har godkendt projektet. Demografien skifter I det seneste årti har København 1 oplevet en stærk befolk ningstilvækst på ca. 12%, svarende til en årlig stigning på ca. 13.800 indbyggere. Befolkningstilvæksten har været størst i Landsdel Byen København 2 , især blandt de 25-29 årige og 30-34-årige. I Landsdel Københavns Omegn er indbyggertallet også steget markant, hvor samme alders grupper driver en stor del af den generelle befolkningstil

vækst. Generelt har flere aldersgrupper oplevet en bety delig tilvækst, hvilket vidner om byens tiltrækningskraft.

København forventes fortsat at vokse. Ifølge Danmarks Statistik vil indbyggertallet stige med ca. 2,8% fra 2024 til 2034, svarende til en nominel stigning på 39.200 indbyggere. Som Danmarks epicenter for viden og med landets højst rangerede universitet har København en overvægt af studerende og erhvervsaktive 30-39-årige. København står dog i samme situation som det meste af resten af landet, hvor befolkningens gennemsnits alder gradvist stiger. Dette medfører, at en stor del af den anslåede befolkningstilvækst procentuelt forventes at komme fra seniorer over 60 år. København har i lighed med Aarhus generelt det højeste uddannelsesniveau i Danmark, da næsten 30% af befolk ningen har en længere videregående uddannelse, hvilket er markant over landsgennemsnittet. Dette afspejles også i indkomstfordelingen i København, da der er langt flere lønmodtagere på et højt niveau i København end på landsplan. Ligeledes er den gennemsnitlige indkomst i København også betydeligt højere end på landsplan, især i Københavns Omegn, da området har flere færdigud dannede i arbejde, hvor Københavns By har en højere koncentration af studerende.

Note: 1 København her defineret som Landsdel Byen København og Landsdel Københavns Omegn. 2 Københavns By omfatter Københavns Kommune, Frederiksberg Kommune, Dragør Kommune og Tårnby Kommune.