Fokusrapport Odense - Colliers Danmark 2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT ODENSE 2024

17

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Boligbyggeri på Odense Havn

Dalum Dalum Papirfabrik ligger ca. fem kilometer syd for Odense centrum og tre kilometer vest for det kommende supersygehus. Papirfabrikken, der engang lå i området, lukkede i slutningen af 2012. Udviklingen af området er i fuld gang, men Dalum har allerede på nuværende tids punkt positioneret sig som et attraktivt boligområde. Området rummer et stort potentiale med indkøbsmulig heder lige udenfor døren, kort afstand til skoler, et livligt foreningsliv og en bynær placering tæt på motorvejen. De første beboere flyttede ind i april 2023 og ved færdig opførelsen, forventeligt medio 2024, vil området byde på ca. 450 boliger, herunder ejerboliger, lejeboliger, senior boliger samt kontorer. Dalum kraftvarmeværk, som ejes af Fjernvarme Fyn, skal flyttes til en ny lokation, og en ny lokalplan for området er i proces. Området forventes i fremtiden at inkludere boliger. Udover lejligheder forventes det, at plangrund laget giver tilladelse til seks punkthuse, som skal ligge i en vifteformation, som følger landskabet fra nord til syd øst for kraftvarmeværket. Derudover vil der ved indkørs len til det nye boligområde blive etableret et byggefelt til rækkehuse i op til to etager. Bolbro Gartnerbyen i Bolbro ligger en kilometer vest for Odense centrum. Udviklingsplanerne tager udgangspunkt i områ- dets tidligere funktion og inkorporerer grønne veje, par ker og boligområder. Udviklingen af området gik for alvor i gang i 2018, og området er nu ved at udvikle sig til et attraktivt og dynamisk område til blandede formål, der

vil tilføre nye etagearealer på op til 140.000 m 2 . De første beboere flyttede ind i august 2019, og p.t. er godt halv delen af Gartnerbyens i alt 1.900 boliger afleveret med ambitioner om at kunne rumme ca. 3.000 beboere ved færdigopførelsen. Udover leje- og ejerboliger skal området huse andre faci liteter, heriblandt det nuværende supermarked, der alle rede er blevet opført. Industriens Pension har i 2023 færdigopført boligprojektet Trekløveren, som bæredyg tighedscertificeres med DGNB Guld. Projektet omfatter i alt 89 boliger. Gartnerbyen som helhed forventes at stå fuldt udbygget i midten af 2024.

“A. Enggaard er i gang med at opføre 800 boliger på grunden, der tidligere er kendt som Slagterigrunden [...]. Projektet er døbt Banebyen og om- fatter 28.000 m², der forventes opført i løbet af de næste 6-8 år.”

Odense C