Fokusrapport Odense - Colliers Danmark 2024

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT ODENSE 2024

25

Industri- og logistikmarkedet er frontløberen

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Industri- og logistikmarkedet i Odense fortsætter sin fremgang, som har været drevet af behovet for øgede varelagre på grund af ændrede forbrugermønstre, hjemtagning af pro duktion og forstyrrede forsyningskæder samt segmentets mindre følsomhed overfor ren teændringer og ikke mindst rekordhøj beskæftigelse. Især har den stigende opmærksom hed på forsyningskæderne ført til, at flere virksomheder søger at identificere og håndtere deres risici ved at øge deres lagerkapacitet og i visse tilfælde hjemtage deres produktion. Samtidig fortsætter væksten indenfor internethandlen, hvilket øger behovet for industri- og logistikarealer, herunder last mile-lagerfaciliteter.

Tomgangen i industri- og logistiksegmentet i Odense var i 2023 fortsat på et lavt niveau, hvilket kan tilskrives den markante brugerefterspørgsel. Dog steg tomgan gen en smule fra et rekordlavt niveau i 2022. I de senere år har tomgangen i Odense primært været koncentreret på ældre ejendomme, der er blevet betragtet som min

dre attraktive på grund af deres forældede karakter og beliggenhed. Det bemærkes dog, at udbuddet af nyop førte og moderne industri- og logistikejendomme har været begrænset i de seneste år, hvilket har bidraget til at opretholde en efterspørgsel selv efter disse ældre ejen domme. Med andre ord vurderes dette underudbud af

Stigende tomgang omend fortsat høj efterspørgsel på logistikmarkedet

7%

6%

5%

4%

3%

2%

1%

0%

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Note: Tomgang, industri og logistik, Odense. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers