Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

13

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

for det kommende domicil omfatter kontor og show- rooms, som samlet forventes at andrage i alt 12.000 m².

En af Fredericias største virksomheder, Energinet, ar bejder aktuelt på en udvidelse af sit eksisterende kontor, der er beliggende i Erritsø ud til motorvej E20. Udvidelsen påbegyndes i sommeren 2024 med forven- tet færdiggørelse ved udgangen af 2026. Herved udvides Energinets hovedsæde med mere end 25.000 m², og der tilføjes 900 kontorpladser til lokationen. Byggeriet, der planlægges opført til en DGNB Guld-certificering, opføres af NCC som totalentreprenør. Få kilometer øst for Fredericia, lige på den anden side af Lillebælt, skal NCC i en anden totalentreprise opføre et 12.400 m² stort kontorbyggeri på havnefronten i Mid delfart. Byggeriet, der opføres for Selfinvest, består af tre kontor- og erhvervsbygninger, som skal rumme om kring 800 arbejdspladser. Heraf skal en stor del anvendes af bygherren selv samt dennes tilknyttede virksomheder, men der bliver ligeledes plads til eksterne lejere. Byggeriet er første etape i havneprojektet Kabelbyen, der samlet forventes at løbe op i nærheden af 1 mia. kr. Det er byg herrens ambition, at byggeriet opnår DGNB Guld- og DGNB Hjerte-certificering, og at de nye kontorer står klar til indflytning i foråret 2026.

Fredericia Fredericias primære kontorbestand er placeret i en klynge ved motorvejen tæt på Lillebæltsbroen, hvor der ligger flere domicilejendomme og flerbrugerhuse. Af vel kendte virksomheder i dette område kan nævnes DLG, Monjasa, Electrolux og Energinet. Det primære alternativ til en motorvejsplacering er en placering i Kanalbyen på havnefronten i Fredericia, hvor det første store kontorbyggeri, Port House, allerede er opført, mens flere forventes at komme til over en år række. Kanalbyen dækker havneområdet, der tidligere var kendt for sin tunge industri, og udvikles i et sam arbejde mellem Fredericia Kommune og Realdania. Området, der efter fuld udvikling forventes at rumme et stort antal boliger og arbejdspladser, har i en længere pe riode haft flere storparceller i udbud, som endnu ikke er blevet solgt. Området rummer dog et stort potentiale, som sandsynligvis løbende kan realiseres, når markeds udviklingen tilsiger det.

Port House, Fredericia