Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

21

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Fredericia I Kanalbyen, også beskrevet i afsnittet om kontor, er der opført adskillige nye boligprojekter, og flere projekter for ventes at skyde op i de næste mange år. Blandt andet er AP Pension i 2023 blevet færdige med projektet Ca rolinelunden, der rummer i alt 143 lejeboliger. Projektet består hovedsageligt af lejligheder, men indeholder der udover et antal rækkehuse og byhuse. Der har været stor interesse for lejeboligerne, og udlejningen af de mange nye lejligheder er derfor gået rigtig godt. Af andre nyopførte boligprojekter i Kanalbyen kan nævnes Promenaden, opført af Bach Invest, som er et etagebyggeri med 56 ejerlejligheder med havudsigt samt en stueetage indrettet til butikker og caféer. Herudover findes projektet Bådhusene, et etagebyggeri med 72 leje boliger, der blev færdigopført i 2021.

I modsætning til de udfordringer og forsinkelser, der har ramt de store byudviklingsprojekter med etageboliger i centrum, så er udviklingen af byens yderområder gået stærkt i de senere år. Her er der opført mange række husprojekter. Særligt i den sydlige bydel Vonsild har der været stor udviklingsaktivitet, og flere projektudviklere enten har eller vil opføre rækkehuse her, heriblandt Birch Ejendomme, 1927 Estate samt den lokale udvikler Pierre Ejendomme. Kolding Kommune har ligeledes store ambitioner for den nordlige del af Kolding i området omkring Nr. Bjert, hvor flere udviklingsprojekter er i gang, mens der samtidig pågår udvikling af yderligere lokalplansområder. Samlet set planlægges der opført op imod 1.000 boliger i om rådet, hvor det væsentligste projekt drives af Stender: et projekt indeholdende 650 boliger, som er beliggende vest for indfaldsvejen Fynsvej.

Kanalbyen, Fredericia (Carolinelunden). Foto: NRE Group