Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

25

Et bedre retailmarked end ventet, men dog alligevel stigende tomgang

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Retailmarkedet i Trekantområdet har historisk været stærkt, men er de mange udfor dringer i de senere år begyndt at sætte deres spor? Efter et voldsomt 2022 præget af den højeste inflation i fire årtier, kraftigt stigende renter og faldende realløn lå forbrugertilli den på et meget lavt niveau ved indgangen til 2023. I betragtning heraf kom dansk detail handel bedre gennem 2023 end frygtet af mange.

Ved indgangen til 2023 var butikstomgangen fortsat lav. Vi havde dog en forventning om stigende tomgang, da det økonomiske pres på både lejere og forbrugere var eks tremt højt. Denne forudsigelse har vist sig at holde stik, da vi særligt i 2. halvår af 2023 så en stigende tomgang i segmentet. Ganske vist klarede retailbutikkerne og spisestederne sig bedre i 2023 end forudset af mange, men med det fort satte pres fra onlinehandlen er det vigtigt, at de fysiske

butikker og byerne i Trekantområdet samarbejder om at bevare deres aktualitet hos de handlende, således at de spændende byrum kan bevares. Der er en generel forventning om, at antallet af fysiske butikker i fremtiden vil falde, hvilket understreger vig tigheden af, at byerne i Trekantområdet har fokus på fortætning af midtbyernes handelsmiljøer for at undgå spredte og halvtomme handelsstrøg. Derfor bør fokus være på, at butikkerne samles på få primære handels

Mulighed for en fortsat stigende tomgang på retailmarkedet

6%

5%

4%

3%

2%

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Note: Tomgang, retail, Trekantområdet samt Horsens og Hedensted. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers