Prospekt - Kontordomicil udlejes
Dusager 18, 8200 Aarhus N
Colliers DUSAGER 18 8200 Aarhus N | 1
SCAN og gem sagen på din mobil
UNIKT KONTORDOMICIL UDLEJES
I SKEJBY
SPÆNDENDE ARKITEKTUR
▪
▪ MODERNE OG GENNEMTÆNKT INDRETNING
▪ KÆMPE EKSPONERINGSVÆRDI MOD RANDERSVEJ
| 2
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
Indhold
3 Oversigtskort
6 Beskrivelse af lejemålet
7 Plantegning
12 Fotos
17 Lejevilkår
18 Om Colliers
20 Kontakt
| 3
Colliers
Aarhus Universitetshospital
VIA University College
IBM
Tryg
Aksen
Vestas
Vestas
Falck
NRGi
Metal Østjylland
Randersvej
TV2 Østjylland
| 4
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
Infrastruktur
Djurslandmotorvejen
Letbanen
10 min. gang
Randersvej
Busstoppested 6 min. gang
Motorvej E45
5,5 km
Djursland motorvejen
2,5 km
Dusager 18
Parkering (vederlagsfri)
120 p-pladser
Parkering (mod betaling)
38 p-pladser
| 5
Colliers
HIGHLIGHTS
VIRKELIG FLOT OG SPÆNDENDE ARKITEKTUR
▪
120 VEDERLAGSFRIE PARKERINGSPLADSER
▪
MULIGHED FOR LEJE AF 38 EKSTRA P-PLADSER
▪
SKARP PROFIL = GODE REKRUTTERINGSMULIGHEDER
▪
VELDISPONERET INDRETNING
▪
ADGANG TIL INDUSTRIKØKKEN
▪
LÆKRE MATERIALER
▪
LETBANESTOP
▪
2,5 KM TIL MOTORVEJEN
▪
KÆMPE EKSPONERING MOD RANDERSVEJ
▪
| 6
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
LEJEMÅLET
Lejemål Denne unikke ejendom, som i 2008 blev opført som domicil til virksomheden KMD, er tegnet af Arkitema. Den anerkendte tegnestue har formået at forene et enkelt, stilrent og præsentabelt design med det funktionelle og har skabt en ejendom med et helt igennem unikt og behageligt arbejdsmiljø, udført i lækre kvalitetsmaterialer. Ejendommens stueplan er henvendt til kundeaktivitet med lækker kantine med industrikøkken, møde- og undervisningsfaciliteter i varierende størrelser, café/loungemiljøer mv. 1. og 2. sal er personaleorienterede og tilnærmelsesvis identisk opbyggede med gangforløb indeholdende mødelokaler og fire store åbne kontormiljøer i bygningens hjørner. Etageindretningen er opbygget omkring husets gennemgående centrale atrium med tårn af møderum udført i glas.
Ejendommens kælder anvendes til oplag og teknik.
En helt igennem spektakulær og gennemført ejendom.
Ejendommen har adgangskontrol, køl, alarmsystem og tidssvarende it – kabling.
Udlejer er i gang med at få ejendommen DGNB-certificeret.
Område/kvarter Lejemålet ligger i Aarhus’ største erhvervsområde, Skejby, der har udviklet sig hastigt over de seneste år, og i dag rummer både domiciler, fælles kontorhuse, hoteller, uddannelsesinstitutioner, offentlige organisationer og Danmarks største hospital. Udenomsarealer Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering, hvor den nye kommende lejer får adgang til ca. 120 stk. vederlagsfrie parkeringspladser. Herudover er der 38 pladser, der kan lejes for 775 kr. pr. måned pr. plads. Endvidere forefindes halvtag til cykelparkering.
| 7
Colliers
INDRETNINGSFORSLAG – 204 arbejdspladser i alt
| 8
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
Stueplan - 4 arbejdspladser
| 9
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
1. sal - 100 arbejdspladser
| 10
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
2. sal - 100 arbejdspladser
| 11
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
Kælder
| 12
Colliers
VELKOMMEN INDENFOR
| 13
Colliers
Café
Mødelokale
Arbejdsområde
| 14
Colliers
Mødecenter
Auditorium
Stillerum
| 15
Colliers
Kantineområde
Kantineområde
Industrikøkken
| 16
Colliers
Synlighed fra Randersvej Gode detaljer
Gode detaljer
Nedkørsel til vareindlevering Gode detaljer
Indgang med speedgate
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. C2414
| 17
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
Lejevilkår
Lejemålet
Årlig leje
Kontor Kælder
5.185 m² a 636 m² a
1.400 kr. pr. m² 500 kr. pr. m²
7.259.000 kr. 318.000 kr. 7.577.000 kr.
Kontor: Kælder:
5.185 m²
636 m²
Areal
Skur:
15 m²
I alt
5.836 m²
El
Betales direkte til forsyningsselskabet
A conto-varme
Ca. 20 kr. pr. m² årligt ekskl. moms fordelt på 5.836 m² - selve forbruget betales direkte til forsyningsselskab
A conto-vand
Indeholdt i driftsudgifterne
Driftsudgifter
120 kr. pr. m² årligt ekskl. moms - fordelt på 5.836 m² Beløbet dækker blandt andet grundskyld, dækningsafgift, rottebekæmpelse, vicevært, snerydning.
Betaling
Kvartalsvis forud
Anvendelse
Kontor
Lejeregulering
Nettoprisindeks, dog minimum 2,5%
Uopsigelighed
Aftales afhængig af indretning
Opsigelsesvarsel
6 måneder
Overtagelsestidspunkt
Ca. 1. maj 2024
Overtagelsesstand
Indretning og istandsættelse aftales nærmere med lejer.
Parkering
Ca. 120 stk. vederlagsfrie p-pladser medfølger. Derudover kan der lejes 38 p-pladser til 775 kr. pr. måned pr. plads
Fremlejeret
Lejer har fremlejeret
Afståelsesret
Lejer har ikke afståelsesret
Energimærke
Gyldigt energimærke foreligger med karakteren A2010
Moms
Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%
| 18
Colliers
Om Colliers
| 19
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436
Om Colliers
Colliers i Danmark
+160 Eksperter
5 Kontorer
~35% Markedsandel
Colliers på verdensplan
4,3 mia. dollar Global omsætning
66 Lande
19.000 Eksperter
Antallet af lande er inklusive tilknyttede selskaber.
| 20
Colliers
Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. E2436 Lejeprospekt | Dusager 18, 8200 Aarhus N | Sagsnr. C-014162 | MOA/MLE | Rev.nr. C2414
SAGSTEAMET
Michael O. Andreasen Senior Commercial Real Estate Advisor | Cand.jur.
Jesper Poder Olsen Senior Certified Commercial Real Estate Advisor | Diplom i Vurdering
Maria Lejsgaard Project Coordinator | Cand.merc. (International Business)
20 45 30 24 michael.andreasen@colliers.com
40 60 01 17 jesper.poderolsen@colliers.com
20 43 61 26 maria.lejsgaard@colliers.com
| 21
Colliers
Aarhus Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj
København Toldbodgade 33 1253 København K
Odense Cortex Park 12 5230 Odense M
Aalborg Østre Havnegade 20 9000 Aalborg
Vejle Dandyvej 3B 7100 Vejle
colliers.com 70 23 00 20
VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S. Colliers er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. Colliers er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand.
Made with FlippingBook - Online catalogs