Salgsprospekt -Kamtjatka, Slotsgade 23, Horsens

14

Driftsbudget

Omkostninger

Brutto, kr.

Grundskyld 2024

332.389

Rengøring - fællesarealer, anslået

250.000

Administration, anslået

300.000

Forsikring

128.363

Vicevært/renholdelse, anslået

450.000

Ejendomsbidrag

236.326

Maling af lejligheder

400.000

El, vand og varmeregnskab, anslået

30.000

Fælles el, elevator m.v., anslået

50.000

Antenne og internet, anslået

100.000

Udvendig vedligeholdelse, anslået

475.000

I alt

2.752.078

I alt pr. m²

234

Udgifterne er jf. oplysninger fra opdragsgiver, og jf. normtal. Momsfradragsprocent: 6%. Momsfradragsprocenten er anslået.

Prissætning

kr.

Lejeindtægt, p.a.

12.472.879

– heraf tomgangsleje

148.150

Samlede driftsomkostninger, p.a.

2.752.078

Stabiliseret nettoleje , p.a.

9.720.801

Samlet lejebærende bruttoareal, m²

11.424

– heraf erhverv

120

– heraf bolig

11.304

Ledige arealer, m²

188

Depositum og forudbetalt leje

391.666

Salgsprospekt Kamtjatka

Salgspris, svarende til et afkast på 5,00%

195.000.000

Omkostninger ved tinglysning af adkomst betales af sælger med 50% og af køber med 50%. I øvrigt afholder parterne selv udgifter til egen advokat og øvrige råd givere. Afkast defineres som 1. års nettostartafkast. Der er ved beregningen af afkastprocenten ikke medtaget transaktions- og rådgiveromkostninger.