The Union Vester Farimagsgade 19

Vester Farimagsgade 19

The Union | Engsøhus 2

BILLEDE

The Union | Engsøhus 3

04 The Union

06 Fordele med The Union

12 Vester Farimagsgade 19

14 Infrastruktur

38 Lejevilkår

16 Faciliteter

40 Indflytning

20 Lejemål

42 Kontakt

The Union | Engsøhus 4

Velkommen til The Union - fremtidens sunde og fleksible kontorhuse

PFA har gentænkt det klassiske erhvervslejemål og tilbyder bæredygtige, fleksible og landsdækkende kontorhuse under navnet The Union by PFA.

The Union er bygget på stærke visioner fra PFA. Udsprunget af et ønske om at skabe sundere arbejdspladser og højere trivsel på fremtidens arbejdsmarked. En god forret ning handler nemlig ikke alene om bundlinje og profit. I dag bliver virksomheder også målt på medarbejdertilfredshed og evnen til at vise samfundssind gennem grøn om stilling. Det vil vi hjælpe med at understøtte ved at skabe de bedste forudsætninger for at drive en sund forretning.

The Union | Engsøhus 6

Sunde rammer om en sund forretning

The Union vil gøre det nemmere for både start-ups og etablerede virksomheder at fokusere på forretningens udvikling i sunde rammer, hvor lejernes behov hele tiden bliver indtænkt. Vores lejere bliver en del af et fællesskab af inspirerende og landsdækkende kontorhuse med høj service og unikke fællesfaciliteter, hvor sundhed og medarbejdertrivsel er i fokus

The Union | Engsøhus 7

Styrk din virksomhed i et stærkt businessnetværk

Som lejer hos The Union kan din virksomhed udnytte alle stordriftsfordelene, der ligger i at være en del af The Union fællesskabet. Et fællesskab der giver adgang til en lang række attraktive fordele, der bidrager til en sund forretning.

Fordele med The Union

• Fleksible og bæredygtige lejemål med mulighed for at skrue op og ned for arealerne alt efter behov - kun 6 måneders opsigelse

• Særlig attraktive pensions- og forsikringspakker fra PFA

• PFA sundhedsanalyse af den enkelte medarbejder – helt uden beregning

• Op til 45% rabat på kontormøbler til eget kontor. Vælg mellem mange populære brands

• Mulighed for tilkøb af ekstra services til eget kontor eksempelvis rengøring, vinduespudsning, kaffeløsning, tøjrens, morgenmad med mere – The Union faciliterer det hele

• Få overblik over kontorets indeklima og brugen af kontorets arealer med den nyeste Smart Building Teknologi - til en særlig favorabel pris.

Læs mere på theunion.dk/fordele

The Union | Engsøhus 9

Bliv en del af klubben – og få endnu flere fordele

Som lejer hos The Union kan du, dine kolleger og medarbejdere få endnu flere fordele ved tilmelding til Club Union – en landsdækkende klub, hvor der udover en række stor driftsfordele også gives adgang til nyt om særlige tilbud, eksklusive events samt tips og idéer til at få det bedste ud af arbejdsdagen.

Fordele med Club Union

• Bliv en del af et stort businessnetværk, og lad jer inspirere på tværs af brancher og discipliner

• Invitationer til eksklusive events og foredrag på tværs af The Union lokationer

• Særlige tilbud, tips og gode råd

• Vær de første med den nyeste viden inden for aktuelle business relaterede emnerAdgang til The Union app, som gør det nemt at booke møder og netværke på tværs af The Union lejere

Læs mere på theunion.dk

The Union | Engsøhus 10

The Union arbejder systematisk med bæredygtighed

Hvis bæredygtighed betyder noget for jer, så er et lejemål hos The Union det rette sted. For os handler bæredygtigheden om at balancere mellem økonomisk vækst, sunde arbejdspladser og positiv indflydelse på klimaet.

Dette betyder blandt andet, at de fleste af vores kontorhuse er DGNB-certificerede med et godt indeklima og god akustik.

The Union | Engsøhus 12

Vester Farimagsgade 19 - En del af The Union kontorhuse

Vester Farimagsgade 19 er en del af The Union kontorhuse og tilbyder servicerede og fleksible lejemål til virksomheder, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet og indretning.

Dette er ejendommen for virksomheden, der ønsker at forkæle sine medarbejdere i luk suriøse rammer på en yderst central beliggenhed i København. Ud over den centrale beliggenhed tilbyder ejendommen fleksible kontorlejemål til både start-ups med behov for få arbejdspladser, eller en større virksomhed med behov for et minidomicil på op til 2.764 m². I stueplan er der mødecenter, cafémiljø og stor fælles kantine, og på den øverste etage er der fælles tagterrasse med tilhørende mødelokale og loungemiljø. I ejendommens kælder er der fælles bade- og omklæningsfaciliteter, samt cykelparkering. Ligeledes er der adgang til et fælles kælderlokale som kan indrettes til fitness. Som lejer er der muligt at leje privat p-plads på terræn i gården.

Få et kontor i et stykke dansk kulturhistorie

Den velproportionerede ejendom er opført i 1952 til kontor og butik, og allerede dengang var Vester Farimagsgade en central og synlig placering i gadebilledet. Ejendommen blev oprindelig opført til administration af Mejeriernes Landbrugs Forsikring og har lige siden været anvendt til kontor for større, anerkendte virksomheder. Ejendommen er bevaringsværdig i kategori 4 delvist på grund af den harmoniske facade med det stramme vindues grid.

The Union | Engsøhus 13

“Den velproportionerede ejendom er opført i 1952 til kontor og butik, og allerede dengang var Vester Farimagsgade en central og synlig”

The Union | Engsøhus 14

Lokalitet og infrastruktur - flere forbindelsesmuligheder

Vester Farimagsgade 19 ligger på Vesterbro i gåafstand fra både Vesterport S-togstation, Københavns Hovedbanegård og København H. Metrostation. Man kan næsten ikke finde en bedre placering i Indre By. Derudover er der gode tilkørselsforhold i bil fra Åboulevarden via Hillerødmotorvejen. Til ejendommen følger 19 eksklusive parkeringspladser i gården. Herudover er der mulighed for at anvende P-huset i Nyropsgade, som ligger lige bag ejendommen.

Mellem søernes grønne oase og Citys pulserende liv

Der er et godt udvalg af caféer og restauranter i nærheden af ejendommen, og der er mulighed for indkøb lige rundt om hjørnet, hvor der ligger en Netto og Rema 1000. Fra ejendommen kan man tage en løbetur langs Sankt Jørgens Sø, blot 250 meter fra døren. Efter arbejde kan de fantastiske shoppingmuligheder på Gl. Kongevej udforskes.

The Union | Engsøhus 15

Vester Farimagsgade

Vester Farimagsgade 19

Vesterport St 75 m

Gammel Kongevej

Vesterbrogade

København H 500 m

Istedgade

S-tog Metro

The Union | Engsøhus 16

Fælles hubs og mødelokaler

The Union | Engsøhus 17

The Union giver plads til at vokse

Hos The Union er der mulighed for at vækste uden at skulle flytte. Mange af vores kontorhuse er så fleksible, at der er mulighed for at udvide sit lejemål og blot tilpasse lejekontrakten derefter. Og fordi vi er landsdækkende, kan vi tilbyde lejemål i Aahus, Odense og København hvis behovet opstår for at etablere ekstra afdelinger i storbyerne.

The Union | Engsøhus 18

Lækker frokost hver dag

Bliv forkælet hver dag med mad der altid er tilberedt af årstidens friske råvarer.

The Union | Engsøhus 19

The Union | Engsøhus 20

Lejemål fra 835 m 2 - 1094 m 2

Lejemål

Etage

Areal

Personer

Leje pr. kvm p.a

1

1. sal

835 m 2

50

1590 kr. pr. m 2 p.a.

2

2. sal

835 m 2

50

1625 kr. pr. m 2 p.a

3

3. sal

835 m 2

50

1660 kr. pr. m 2 p.a

4

4. sal

835 m 2

50

1690 kr. pr. m 2 p.a

5

5. sal

1094 m 2

70

1843 kr. pr. m 2 p.a

6

6. sal

259 m 2

20

1960 kr. pr. m 2 p.a

Depotrum 1

Kælder

283 m 2

-

830 kr. pr. m 2 p.a

Depotrum 2

Kælder

100 m 2

-

830 kr. pr. m 2 p.a

The Union | Engsøhus 21

Alle lejere har adgang til:

Kantine/konferencelokale: Den fælles kantine rummer plads til ca. 150 personer og vil også kunne benyttes som konferencerum udenfor frokosttiden. Mødecenter : I stueplan er der indrettet mødecenter med mødelokaler i forskellige størrelser. Tagterrasse: På øverste etage er der adgang til et eksklusivt mødelokale med tilhørende loungemiljø og adgang til tagterrasse. Omklædning: For medarbejdere, der løber eller cykler på arbejde, er der rig mulighed for at bade og klæde om. Parkering og cykelkælder : I gården på det hævede terrændæk, er der mulighed for at leje i alt 19 p-pladser, mens der er aflåst cykelparkering i kælderen. Café og loungeområde: Til højre for indgangspartiet vil der blive indrettet butikscafé og loungemiljø.

Alle lejere har desuden mulighed at bestille:

- - -

Rengøring i eget lejemål Møbelpakker til eget lejemål

Tilkøb af ekstra services og meget mere (Se mere på side 7)

All inclusive

I The Union, Vester Farimagsgade 19 er det muligt at vælge all inclusive lejemål. Her flytter din virksomhed ind i et komplet møbleret kontor, hvor services som internet, rengøring, vinduespolering, kantineordning og meget mere er inkluderet. Hurtig indflytning, fastlåst og kendt fraflytningsomkostning, ingen uforudsete regninger.

The Union | Engsøhus 22

All inclusive lejemål

I all inclusive lejemål er alle udgifter inkluderet i lejen og fraflytningsforpligtigelsen er fastlåst og kendt på forhånd. Dette sikrer transparens og reducerer uforudsete udgifter.

Stuen (se side 18) : Lejemål med 38 pladser: kr. 3.522 pr. plads pr. måned

Kontorplads i åbent landskab: Fast kontorplads eller fleksibel kontorplads efter nærmere aftale.

All inclusive prisen inkluderer

• Møbleret kontorlokale • Mødelokaler med AV udstyr • Mulighed for at benytte mødecenter i stueetagen • High-speed internet (kablet og Wi-Fi) • El, vand, varme og drift • 24/7 adgang • Rengøring • Kaffe • Adgang til The Union café med mulighed for frokostordning

• Adgang til gårdhave og tagterasse • Bade- og omklædningsfaciliteter • Cykelparkering • Fitnessrum • Ventilationsanlæg og sundt indeklima

The Union | Engsøhus 24

Kælderetagen

Kælderetagen er indrettet med en stor cykelparkering med direkte adgang fra porten og i nærhed til omklædningsrum i kælderen, hvor der er rig mulighed for at bade og klæde om. I kælderen findes flere store depotrum, der kan nemt indrettes med fitnessfaciliteter eller andet pleje til medarbejderne.

Kælderetagen

The Union | Engsøhus 25

Stueetagen

Stueetagen er indretet med en stor og lys reception, mange velindrettede mødelokaler i forskel lige størrelser, så de passer til det enkelte møde. Der bliver inrettet en butikscafé og et hyggeligt loungeområde. I stueetagen finder man også køkkenfaciliteter og en stor kantine med plads til ca. 150 personer som også kan benyttes til konferencerum udenfor frokosttiden.

Stueetagen

The Union | Engsøhus 26

Lejemål 1, 1. sal

Etagen er indrettet med åbne kontorområder i kombination med lukkede rum til møder og fordybelse. Hovedtrappen ligger centralt placeret, så man ankommer midt på etagen, og fra de to centrale elevatorer træder man direkte ind i lejemålet. I hver ende af lejemålet findes der to toiletter samt flugttrappe og et centralt placeret tekøkken. Lejemålets grundplan gør det effektivt og fleksibelt at indrette sig i grupper til separate afdelinger eller projekter i virksomheden. Etagen er ligeledes forberedt til en aktivitetsbaseret arbejdsplads, hvor de enkelte områder kan opti meres til forskellige arbejdsformer, ligesom der er mulighed for at etablere separate møde- og kontorrum. Arbejdsområderne har masser af dagslys fra de store vinduer i facaden med udvendig solaf skærmning, som kan betjenes automatisk og manuelt. Lejemålet er forsynet med akustiske flåder i loftet, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 50 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 3 private p-pladser til. 2.200 kr. pr. måned

The Union | Engsøhus 27

Fakta Areal

835 m 2

Leje

1590 kr. pr. m 2 p.a

Drift

495 kr. pr. m 2 p.a

Månedlig leje

145.081 kr. inkl. drift

Årlig leje

1.740.975 kr. inkl. drift

Personer

50

The Union | Engsøhus 28

Lejevmilåklå,r2. sal

Årlig leje, kontor Hovedtrappen ligger centralt placeret, så man ankommer midt på etagen, og fra de to cen trale elevatorer træder man direkte ind i lejemålet. I hver ende af lejemålet findes der to toi letter samt flugttrappe og et centralt placeret tekøkken. Lejemålets grundplan gør det effek tivt og fleksibelt at indrette sig i grupper til separate afdelinger eller projekter i virksomheden. Etagen er ligeledes forberedt til en aktivitetsbaseret arbejdsplads, hvor de enkelte områder kan optimeres til forskellige arbejdsformer, ligeso der er mulighed for at etablere separate møde- og kontorrum. Arbejdsområderne har masser af dagslys fra de store vinduer i facaden med udvendig solaf skærmning, som kan betjenes automatisk og manuelt. Lejemålet er forsynet med akustiske flåder i loftet, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 50 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 3 private p-pladser til 2.200 kr. pr. måned 1.150 kr. pr. m 2 Årlig leje, fls. areal i kld. (der betales ikke drift) 600 kr. pr. m 2 Ålig leje, depot i kld. (der betales ikke drift) 600 kr. pr. m 2 El Betales direkte til forsyningsselskabet A conto-varme 82 kr. pr. m 2 A conto-vand 11 kr. pr. m 2 Driftsudgifter 218 kr. pr. m 2 Lejerforening 64 kr. pr. m 2 Betaling Kvartalvis forud Etagen er indrettet med åbne kontorområder i kombination med lukkede rum til møder og fordybelse.

Depositum

6 måneders husleje

Lejeregulering

Nettoprisindeks, dog minimum 2,0%

Uopsigelighed

Efter nærmere aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Overtagelsestidspunkt

Q2 2021

Overtagelsesstand

Nyopført og nyindrettet til lejers brug

Parkering

Vederlagsfri parkering lige ved ejendommen

Fremlejeret

Lejer har fremlejeret

Afståelseret

Lejer har ikke afståelsesret

Vedligeholdelse

Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lokalerne. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse i øvrigt.

Energimærke

Ejendommen bliver omfattet af lov om fremme af energi-besparelser i bygninger efter ibrugtagning. Der er tale om energimærke 2018. Ejendommen får DGNB Guld certificering.

Moms

Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%

The Union | Engsøhus 29

Fakta Areal

835 m 2

Leje

1625 kr. pr. m 2 p.a

Drift

495 kr. pr. m 2 p.a

Månedlig leje

147.517 kr. inkl. drift

Årlig leje

1.770.200 kr. inkl. drift

Personer

50

The Union | Engsøhus 30

Lejemål 3, 3. sal

Etagen er indrettet med åbne kontorområder i kombination med lukkede rum til møder og fordybelse. Hovedtrappen ligger centralt placeret, så man ankommer midt på etagen, og fra de to cen trale elevatorer træder man direkte ind i lejemålet. I hver ende af lejemålet findes der to toi letter samt flugttrappe og et centralt placeret tekøkken. Lejemålets grundplan gør det effek tivt og fleksibelt at indrette sig i grupper til separate afdelinger eller projekter i virksomheden. Etagen er ligeledes forberedt til en aktivitetsbaseret arbejdsplads, hvor de enkelte områder kan optimeres til forskellige arbejdsformer, ligesom der er mulighed for at etablere separate møde- og kontorrum. Arbejdsområderne har masser af dagslys fra de store vinduer i facaden med udvendig solaf skærmning, som kan betjenes automatisk og manuelt. Lejemålet er forsynet med akustiske flåder i loftet, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 50 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 3 private p-pladser til 2.200 kr. pr. måned

The Union | Engsøhus 31

Fakta Areal

835 m 2

Leje

1600 kr. pr. m 2 p.a

Drift

495 kr. pr. m 2 p.a

Månedlig leje

149.952 kr. inkl. drift

Årlig leje

1.799.425 kr. inkl. drift

Personer

50

The Union | Engsøhus 32

Lejevmilåklå4r, 4. sal

Årlig leje, kontor Hovedtrappen ligger centralt placeret, så man ankommer midt på etagen, og fra de to cen trale elevatorer træder man direkte ind i lejemålet. I hver ende af lejemålet findes der to toi letter samt flugttrappe og et centralt placeret tekøkken. Lejemålets grundplan gør det effek tivt og fleksibelt at indrette sig i grupper til separate afdelinger eller projekter i virksomheden. Etagen er ligeledes forberedt til en aktivitetsbaseret arbejdsplads, hvor de enkelte områder kan optimeres til forskellige arbejdsformer, ligeso der er mulighed for at etablere separate møde- og kontorrum. Arbejdsområderne har masser af dagslys fra de store vinduer i facaden med udvendig solaf skærmning, som kan betjenes automatisk og manuelt. Lejemålet er forsynet med akustiske flåder i loftet, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 50 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 3 private p-pladser til 2.200 kr. pr. måned 1.150 kr. pr. m 2 Årlig leje, fls. areal i kld. (der betales ikke drift) 600 kr. pr. m 2 Ålig leje, depot i kld. (der betales ikke drift) 600 kr. pr. m 2 El Betales direkte til forsyningsselskabet A conto-varme 82 kr. pr. m 2 A conto-vand 11 kr. pr. m 2 Driftsudgifter 218 kr. pr. m 2 Lejerforening 64 kr. pr. m 2 Betaling Kvartalvis forud Etagen er indrettet med åbne kontorområder i kombination med lukkede rum til møder og fordybelse.

Depositum

6 måneders husleje

Lejeregulering

Nettoprisindeks, dog minimum 2,0%

Uopsigelighed

Efter nærmere aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Overtagelsestidspunkt

Q2 2021

Overtagelsesstand

Nyopført og nyindrettet til lejers brug

Parkering

Vederlagsfri parkering lige ved ejendommen

Fremlejeret

Lejer har fremlejeret

Afståelseret

Lejer har ikke afståelsesret

Vedligeholdelse

Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lokalerne. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse i øvrigt.

Energimærke

Ejendommen bliver omfattet af lov om fremme af energi-besparelser i bygninger efter ibrugtagning. Der er tale om energimærke 2018. Ejendommen får DGNB Guld certificering.

Moms

Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%

The Union | Engsøhus 33

Fakta Areal

835 m 2

Leje

1690 kr. pr. m 2 p.a

Drift

495 kr. pr. m 2 p.a

Månedlig leje

152.040 kr. inkl. drift

Årlig leje

1.824.475 kr. inkl. drift

Personer

50

The Union | Engsøhus 34

Lejemål 5, 5. sal og 6. sal tv

I lejemålet på 5. sal er hovedtrappen centralt placeret, så man ankommer midt på etagen, og fra de to centrale elevatorer træder man direkte ind i lejemålet. I hver ende af lejemålet findes der to toiletter samt flugttrappe og et centralt placeret tekøk ken. Lejemålets grundplan gør det effektivt og fleksibelt at indrette sig i grupper til separate afdelinger eller projekter i virksomheden. Etagen er ligeledes forberedt til en aktivitetsbaseret arbejdsplads, hvor de enkelte områder kan optimeres til forskellige arbejdsformer, ligesom der er mulighed for at etablere separate møde- og kontorrum. På 6. sal ankommer man fra hovedtrappen til en fælles foyer med adgang til et fælles møderum, samt fælles tagterrasse. Fra foyeen er der adgang til selve lejemålet. Arealet består af et åbent kontorrum med fantastisk lysindfald og privat tagterrasse i hele lejemålets længde. Lejemålet er forsynet med to toiletter, egen elevator, og der vil blive installeret eget tekøkken. Etagernes forbindes endvidere med en intern trappe i lejemålene, som ligeledes vil blive anvendt som flugtvej. Arbejdsområderne har masser af dagslys fra de store vinduer i facaden med udvendig solaf skærmning, som kan betjenes automatisk og manuelt. Lejemålet er forsynet med akustisklofter, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 70 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 5 privat p-pladser til 2.200 kr. pr. måned

The Union | Engsøhus 35

Fakta Areal

1094 m 2

Leje

1.843 kr. pr. m 2 p.a

Drift

495 kr. pr. m 2 p.a

Månedlig leje

213.148 kr. inkl. drift

Årlig leje

2.557.772 kr. inkl. drift

Personer

70

The Union | Engsøhus 36

Lejevilkår

mål 6, 6. sal th

Årlig leje, kontor

1.150 kr. pr. m 2

Årlig leje, fls. areal i kld. (der betales ikke drift)

600 kr. pr. m 2

Ålig leje, depot i kld. (der betales ikke drift) Velkommen til dette luksuriøse penthouselejemål på 6. sal med egen tagterrasse Fra hovedtrappen ankommer man til en fælles foyer med adgang til et fælles møderum, samt fælles tagterrasse. Fra foyeen er der adgang til selve lejemålet Arealet består at et åbent kontorrum med fantastisk lysindfald og privat tagterrasse i hele lejemålets længde. Lejemålet er forsynet med to toiletter, og der vil blive installeret eget tekøkken. Derudover er der akustiskloft, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 20 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 2 privat p-pladser til 2.200 kr. pr. måned 600 kr. pr. m 2 El Betales direkte til forsyningsselskabet A conto-varme 82 kr. pr. m 2 A conto-vand 11 kr. pr. m 2 Driftsudgifter 218 kr. pr. m 2 Lejerforening 64 kr. pr. m 2 Betaling Kvartalvis forud

Depositum

6 måneders husleje

Lejeregulering

Nettoprisindeks, dog minimum 2,0%

Uopsigelighed

Efter nærmere aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Overtagelsestidspunkt

Q2 2021

Overtagelsesstand

Nyopført og nyindrettet til lejers brug

Parkering

Vederlagsfri parkering lige ved ejendommen

Fremlejeret

Lejer har fremlejeret

Afståelseret

Lejer har ikke afståelsesret

Vedligeholdelse

Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lokalerne. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse i øvrigt.

Energimærke

Ejendommen bliver omfattet af lov om fremme af energi-besparelser i bygninger efter ibrugtagning. Der er tale om energimærke 2018. Ejendommen får DGNB Guld certificering.

Moms

Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%

The Union | Engsøhus 37

Fakta Areal

259 m 2 + ca. 70 m 2 privat tagterrasse

Leje

1.960 kr. pr. m 2 p.a

Drift

495 kr. pr. m 2 p.a

Månedlig leje

52.987 kr. inkl. drift

Årlig leje

635.845 kr. inkl. drift

Personer

20

The Union | Engsøhus 38

Lejevilkår

Årlig leje, kontor

495 kr. pr. m 2

Årlig leje

1.590 - 1.960 kr. pr. m 2

Depotrum 1.283 m²

Leje 830 kr. pr. m² p.a. + drift 495 kr. pr. m² p.a

Depotrum 2.100 m²

Leje 830 kr. pr. m² p.a. + drift 495 kr. pr. m² p.a

A conto-varme

70 kr. pr. m 2

A conto-vand

12 kr. pr. m 2

El

Betales direkte til forsyningsselskabet

Betaling af leje

Kvartalsvis forud

Depositum

6 måneders husleje

Lejeregulering

Nettoprisindeks, dog minimum 2,0%

Overtagelsesstand

Nyistandsat efter aftale

Uopsigelighed lejer/udlejer

Efter aftale

Overtagelsestidspunkt

Q1-2023

Fremlejeret

Efter aftale

Energimærke

Energimærke C

Parkeringsplads

19 pladser i alt på terræn til 2.200 kr. pr. måned

Moms

Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%

Udlejer er berettiget til at forhøje á conto beløb på baggrund af allerede indtrådte eller forventede stigninger i de anførte udgifter. Der gøres opmærksom på, at de anførte udgifter er baseret på 2021 regnskaber. Som følge af de aktuelt voldsomme prisstigninger i samfundet, må det forventes at de anførte udgifter kommer til at afvige markant.

The Union | Engsøhus 39

The Union | Engsøhus 40

Få hjælp til indflytningen

Som lejer hos The Union tilbydes du inventar og flytteservice på favorable vilkår.

Du tilbydes en komplet servicepakke, dokumenterende large-scale projektpriser og et professionelt workplace specialist team.

Hos The Union samarbejder vi med Martela, som tilbyder følgende services uden beregning:

• Spaceplanning - 1 testfit-forslag i 2D • Farvesætning og materialeforslag - look & feel • Detaljeret budgetinput for møblering • Præsentationsmateriale, plancher, collage og fotos i henhold til testfit.

• Detaljeret projekt- og tidsplan med milestones. • Single point of contact hos dedikeret projektleder

Typiske yderligere opgaver ved lejekontraktens indgåelse som Martela kan varetage på favorable projekttimepriser og specialrabatter er:

• Spaceplanning - specifik behovsdrevet i 2D • 3D visualisering, Virtual reality præsentation etc • Inventarleverance • Specifikation og levering af specialinventar • Wayfinding og skiltning • Stemningsbelysning og opkabling af arbejdsområder

• Erhvervsflytning og flytterådgivning, derunder IT-checkliste • Rømning af fraflyttede lokaler og håndtering af genbrugsinventar. • Omflytning og inventaropbevaring • Rekonfigurering, leverings- og montage-koordinering

The Union | Engsøhus 41

Kontakt Anders Baastrup M: 2220 4830 | E: anders.baastrup@martela.dk

Kontakt

The Union kontorhuse udlejes i samarbejde med Colliers. For fremvisning og udlejning kontaktes:

Martin Østengaard Director and Head of Office Leasing Copenhagen | Denmark 20 40 02 55 martin.ostengaard@colliers.com

Henrik Højfeldt Flittner Senior Certified Commercial Real Estate Advisor 23 48 94 99 henrik.flittner@colliers.com

Christina Lorenzen Certified Commercial Real Estate Advisor 51 44 20 18 christina.lorenzen@colliers.com

Lisa Lassen Project Coordinator

23 44 43 49 lisa.lassen@colliers.com

www.colliers.com Toldbodgade 55 1253 København K

www.theunion.dk sundkrogsgade 4, 2100 København Ø