The Union Vester Farimagsgade 19

The Union | Engsøhus 32

Lejevmilåklå4r, 4. sal

Årlig leje, kontor Hovedtrappen ligger centralt placeret, så man ankommer midt på etagen, og fra de to cen trale elevatorer træder man direkte ind i lejemålet. I hver ende af lejemålet findes der to toi letter samt flugttrappe og et centralt placeret tekøkken. Lejemålets grundplan gør det effek tivt og fleksibelt at indrette sig i grupper til separate afdelinger eller projekter i virksomheden. Etagen er ligeledes forberedt til en aktivitetsbaseret arbejdsplads, hvor de enkelte områder kan optimeres til forskellige arbejdsformer, ligeso der er mulighed for at etablere separate møde- og kontorrum. Arbejdsområderne har masser af dagslys fra de store vinduer i facaden med udvendig solaf skærmning, som kan betjenes automatisk og manuelt. Lejemålet er forsynet med akustiske flåder i loftet, ventilation og køl, og vil kunne indrettes efter lejers behov med plads til ca. 50 personer afhængig af indretning. Til lejemålet er der mulighed for at leje 3 private p-pladser til 2.200 kr. pr. måned 1.150 kr. pr. m 2 Årlig leje, fls. areal i kld. (der betales ikke drift) 600 kr. pr. m 2 Ålig leje, depot i kld. (der betales ikke drift) 600 kr. pr. m 2 El Betales direkte til forsyningsselskabet A conto-varme 82 kr. pr. m 2 A conto-vand 11 kr. pr. m 2 Driftsudgifter 218 kr. pr. m 2 Lejerforening 64 kr. pr. m 2 Betaling Kvartalvis forud Etagen er indrettet med åbne kontorområder i kombination med lukkede rum til møder og fordybelse.

Depositum

6 måneders husleje

Lejeregulering

Nettoprisindeks, dog minimum 2,0%

Uopsigelighed

Efter nærmere aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Overtagelsestidspunkt

Q2 2021

Overtagelsesstand

Nyopført og nyindrettet til lejers brug

Parkering

Vederlagsfri parkering lige ved ejendommen

Fremlejeret

Lejer har fremlejeret

Afståelseret

Lejer har ikke afståelsesret

Vedligeholdelse

Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lokalerne. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse i øvrigt.

Energimærke

Ejendommen bliver omfattet af lov om fremme af energi-besparelser i bygninger efter ibrugtagning. Der er tale om energimærke 2018. Ejendommen får DGNB Guld certificering.

Moms

Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%