Colliers Aalborg Delrapport 2023

5

Intro

Det nordjyske vækstcenter ekspanderer

Aalborg er Nordjyllands største by, og regionens primære vækstcenter, med hele Region Nordjylland som opland.

I forhold til de andre vigtige vækstcentre er rejsetiden til Aalborg umiddelbart længere, da Trekantområdet, Odense og København ligger mere end to timers kørsel fra Aalborg. Til gengæld har Aalborg en velfungerende regional lufthavn, som i 2022 blev kåret som Danmarks bedste lufthavn. I 2023 åbner blandt andet en direkte rute til New York. Lufthavnen ligger i kort afstand fra centrum af Aalborg og der går både tog og busser dertil. Aalborg var tidligere en traditionel industriby og var blandt andet kendt for sine destillerier samt sin cement-, tobaks- og værftsindustri. Størstedelen af denne industri er i dag flyttet eller helt lukket som følge af en langsigtet strategi, der har til formål at omdanne Aalborg fra en industriby til en moderne vidensbaseret universitetsby, hvilket byen nu udstråler. Transformationen af Aalborg er især synlig i hav neområderne, eksempelvis på Østre Havn, hvor nye lejlighe der, kontorejendomme og omdannede lagerbygninger har erstattet den tunge industri. Eternitten er nu en harmonisk kombination af boliger, kontorer og butikker, som forventes udviklet yderligere i de kommende år. Den resterende tunge industri er flyttet øst for byen til Østhavnen, hvor Aalborgs erhvervshavn nu ligger. Med vedtagelsen af etableringen af den tredje Limfjords- forbindelse vil infrastrukturen i Region Nordjylland opleve et markant løft, især for Aalborg som epicentret for Nord jylland og et trafikalt knudepunkt. Endvidere vil den nye bro øge attraktiviteten af flere erhvervsområder, fx området ved Aalborg Lufthavn og ved City Syd. Endeligt vil den forbedre forbindelsen til kommunerne mod nord.

Aalborg Delrapport til Colliers Markedsrapport 2023