Colliers Danmark Markedsrapport 2024

20

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Høj udlejningstakt og lav tomgang

Det danske kontormarked var gennem 2023 præget af stor efterspørgsel og lavere tomgang end mange andre lande. Aktiviteten på investeringsmarke det var begrænset, mens ESG er rykket op på dagsordenen hos både lejere og investorer.

Danmark har i europæisk sammenhæng ret lav tomgang – gennem 2023 lå den ifølge Ejendomstorvet.dk omkring 5%. Tomgangen toppede i kølvandet på finanskrisen med ca. 10% i 2012-2015. En vigtig forklaring på den lave tomgang er en støt sti gende beskæftigelse, som flere gange satte rekord i 2023 trods blandt andet stigende renter og usikkerhed

på grund af krigen i Ukraine. Det har sikret en vedva rende efterspørgsel på moderne kontorlokaler, især i København. En anden forklaring på den lave tomgang er, at virksom heder i København og Aarhus kun i begrænset omfang har oplevet pres fra ansatte for mere hjemmearbejde og deraf følgende mindre behov for kontorareal.

Jobvækst fortsætter efter coronapause

3.100

3.000

2.900

2.800

2.700

2.600

2.500

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Note: Antal lønmodtagere (sæsonkorrigeret) over tid i Danmark, 2014-2023, 1.000 personer. Kilde: Danmarks Statistik, Colliers