Colliers Danmark Markedsrapport 2024

21

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

AKSEN, Hedeager 44, Aarhus N

I Danmark er der generelt et langt mindre behov for hjem mearbejde end i flere andre lande. Fx dokumenterede en undersøgelse udarbejdet af det globale researchnet værk CESifo i 2023, med svar fra ca. 42.500 kontoran satte i 34 lande over hele kloden, at danskere har ret få planlagte hjemmearbejdsdage sammenlignet med andre lande. Kortlægningen viste også, at danskernes ønske om hjemmearbejdsdage ligger på et meget lavt niveau. Eksempelvis ønskede de adspurgte danskere i gennem snit kun at arbejde hjemme 1,15 dage om ugen eller under det halve af amerikanerne. Det udbredte ønske om meget hjemmearbejde i USA kan forklare de store tomgangsproblemer, som præger ame rikanske storbyer, og generelt kan omfanget af planlagte hjemmearbejdsdage forklare den faldende efterspørgsel på kontorkvadratmeter og dermed øget tomgang.

Kort pendlertid gavner kontormarked I tiden under coronapandemien vandt hjemmearbejde for alvor frem, og ansatte i mange lande fik øjnene op for fordelene ved at arbejde hjemme. Det gælder særligt i storbyer, hvor pendlertiden fra oplandet er lang – enten på grund af store afstande eller lang transporttid med fx trafikkøer eller begge dele. Flere og flere ansatte i disse storbyer har ikke været inte resserede i at genoptage pendlerlivet i samme omfang, og det har fået virksomheder til at genoverveje deres pladsbehov samt krav til indretning og teknologi. Flere storbyer – fx London, Los Angeles, New York og San Francisco – har oplevet kraftige stigninger i tomgangen for kontorlokaler.