Colliers Danmark Markedsrapport 2024

24

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Marmormolen Marmorvej 1, København Ø

Mere selektive lejere kræver energieffektive ejendomme

Tomgangen i København og Aarhus har generelt været faldende i tiden efter coronapandemien og ligger nu på 6,10% i København og 7,24% i Aarhus (4. kvartal 2023). Den tomgang, der trods alt stadig eksisterer, omfatter især utidssvarende ejendomme, som ikke lever op til kravene fra mere selektive lejere. Vi ser i stigende grad lejere, som aktivt fravælger lejemål uden certifikat for bæredygtighed. Denne nye efterspørg sel er opstået som følge af et øget fokus på ESG og sam fundsansvar. Mange virksomheder investerer i at for bedre deres bæredygtighedsprofil – både for at bidrage til at indfri politisk fastsatte klimamål, og fordi det kan være et konkurrenceparameter overfor kunder og ansatte.

Med en arbejdsstyrke, hvor mindre årgange fylder sta digt mere, er det vores forventning, at ESG-politik bli ver en vigtigere del af virksomheders branding og des uden afgørende for, hvordan virksomheder kan tiltrække arbejdskraft fra den nye, eftertragtede generation. I takt med at efterspørgslen på certificerede lejemål vok ser, forventer vi at se en stigende forskel i den mulige leje for certificerede lejemål og lejemål uden certifikat. Samtidig risikerer udlejere med utidssvarende ejen domme at opleve længere tomgang, medmindre loka lerne bliver energirenoveret.