Colliers Danmark Markedsrapport 2024

36

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

De største byer vokser stadig

Overordnet bliver efterspørgslen på boliger understøttet af, at befolkningen fortsat vokser i Danmark. Makroøkonomiske forhold har dog gjort investorerne mere forsigtige og brem set mange projekter. Boligmarkedet forventes at forskyde sig i lejeboligers favør. Indbyggertallet fortsætter med at vokse, men der er stor geo grafisk variation, og særligt de store byer – og deres opland – får flere borgere. På landsplan er indbyggertallet steget 6,0% i 2013-2023 – det dækker blandt andet over 16,1% vækst i Københavns Kommune og et fald på 9,1% i Lolland Kommune. En meget stor del af befolkningsvæksten sker i fem områder: . 1 Hovedstadsområdet og sjællandske kommuner i rimelig pendler- afstand fra København . 2 Aarhus og nærtliggende kommuner, blandt andet Horsens, Odder, Silkeborg og Skanderborg . 3 Odense . 4 Aalborg (inklusive Rebild Kommune) . 5 Trekantområdet (især Vejle og Middelfart) Fælles for disse vækstområder er, at de er velforsynede med erhvervsliv og offentlige arbejdspladser, med uddannelser og med sygehuse, og at der er let trafikal adgang til alle dele. Folk flytter fra dyre boliger i byerne Den samlede ændring i befolkningstallet dækker over flere faktorer, fx flytte mønstre samt antallet af fødsler og dødsfald. Flere af de store byer har i peri oder stigende indbyggertal, selv om der netto sker fraflytning – altså at der kører flere flyttebiler ud af byen end ind mod byen.

Køhlers Have, København SV

Altiden, Greve