Colliers Danmark Markedsrapport 2024

45

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Transaktionsvolumenen for boligejendomme endte i 2023 på 18 mia. kr., svarende til en nedgang på 15 mia. kr. fra de 33 mia. kr. i 2022. Specielt de udenlandske investorer har været mere til bageholdende, blandt andet fordi der i 2023 var et lavt udbud af boligejendomme og -projekter af en stor volu men. Samtidig har køber og sælger haft svært ved at blive enige om prissætningen på sådanne cases, der normalt appellerer til internationale investorer. Dog har vi set en stigende aktivitet på transaktionsmarke det i slutningen af 2023, som har bidraget til bedre pejle mærker på prissætningen, og vi forventer at se flere hand ler med boligejendomme fremover, da køber og sælger nu er tættere på hinanden end i størstedelen af 2023. Vi forventer, at efterspørgslen i 2024 fortsat vil være foku seret på stående ejendomme i attraktive boligområder i Storkøbenhavn, Aarhus og veletablerede vækstbyer.

Turesensgade 35, København K

Danske investorer stod for størstedelen af investeringerne i boligejendomme i 2023

Markant overvægt af core-investeringer i boligejendomme i 2023

88% Core

Risikoprofil

11% Value-add

1% Opportunistisk

64 %

36 %

NATIONALE

INTERNATIONALE

Note: Transaktionsvolumen I Danmark for bolig fordelt på investornationalitet og investeringstype, 2023. Kilde: Colliers

Benjamin Karstoft Senior Associate I Valuation & Advisory benjamin.karstoft@colliers.com

Frederik Møllebjerg Senior Director I Capital Markets frederik.moellebjerg@colliers.com