Colliers Danmark Markedsrapport 2024

59

RETAIL - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

RETAIL HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK BOLIG KONTOR

Grønnegade 3, København K

Investeringsmarked i dvale Udenlandske investorer har kun meget begrænset interesse for danske retailejendomme. De frygter, at Danmark vil blive ramt af internationale tendenser med massiv tomgang også på de bedste beliggenheder på grund af nethandlens fremmarch. En af konsekvenserne er, at der etableres færre ejendomsfonde med helt eller delvist fokus på retaillokaler. I et vist omfang er der investeringsmuligheder, og fx har Coop, Danmarks næststørste dagligvarekoncern, for få år siden skiftet strategi og vil frasælge fast ejendom i stor målestok for at frigøre kapital. Samtidig ser vi fremadret tet muligheder for, at der kan opstå investeringsmulighe der som følge af strategiske overvejelser hos især uden landske ejendomsbesiddere. Det gælder eksempelvis strøgejendomme, som er indkøbt ud fra en develop-to core strategi eller ejendomme, som er indkøbt i en core/ core+-strategi med tidsbegrænset holdingperiode. Ligesom for andre typer af ejendomme er der dog et betydeligt spænd mellem købere og sælgere i forventnin gerne til afkast og dermed prisen. Men netop i retailseg mentet har de mulige investorer formentlig en fordel: De ved, at der ikke er mange andre købere.

Kilde: Colliers, Nykredit

Gammel Kongevej 47 København V

Mikkel Neander Senior Associate I Valuation & Advisory mikkel.neander@colliers.com

Nikolai Sloth Associate I Valuation & Advisory nikolai.sloth@colliers.com

Andreas Brandt Director I Capital Markets andreas.brandt@colliers.com