Colliers Danmark Markedsrapport 2024

64

INDUSTRI & LOGISTIK - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Kildebrøndevej 42, Greve

Solidt brugermarked og stor investorinteresse Brugermarkedet fortsatte tendenserne fra de senere år med stor efterspørgsel, stigende lejeniveauer og lav tomgang. Den store interesse fra investorer har udmøntet sig i en del nybyg geri, ofte uden forhåndsudlejning. Både brugere og investorer lægger større vægt på mindsket klimaaftryk og energiforbrug. I 2023 var markedet for industri- og logistikejendomme ligesom de foregående år præget af en positiv udvikling med stigende og rekordhøje lejeniveauer og med fortsat lavt niveau for tomgang trods en mindre stigning. Efterspørgslen på kvadratmeter steg, da forstyrrelser i de internationale forsy ningskæder under og umiddelbart efter coronakrisen gav forsinkede leveran cer. Det fik mange virksomheder til at øge deres lagerkapacitet, og den øgede kapacitet ser ud til at blive fastholdt mange steder. Nylige forstyrrelser i forsy ningskæderne som følge af geopolitisk uro i Mellemøsten forhindrer rederier i at sejle gennem Det Røde Hav. Rederierne må i stedet sejle syd om Afrika, hvil ket har sat pres på fragtpriserne.