Colliers Danmark Markedsrapport 2024

65

INDUSTRI & LOGISTIK - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Der har i nyere tid været flere eksempler på forsynings kædernes sårbarhed. For at afdække risici forbundet med forsyningskæderne forventes danske virksomheder at øge deres lagerkapacitet eller satse på insourcing af pro duktionen, hvilket kan påvirke efterspørgslen på industri- og logistikejendomme. Behovet for kvadratmeter til især lager og logistik hæn ger sammen med, at Danmark fortsat har omfattende og generelt stigende internethandel målt i antal handler via nettet og nethandlens andel af de samlede transak tioner. Dette understøttes af en spørgeskemaundersø gelse udarbejdet af Danmarks Statistik, som viser, at 80% af danskerne har handlet på nettet indenfor de seneste tre måneder (data pr. primo 2023).

For så vidt angår efterspørgslen på industrikvadratme ter, er produktionsindekset på et historisk højt niveau, hvilket ved første øjekast fejlagtigt kan tolkes som en høj produktionsaktivitet generelt. En vigtig nuance er, at produktionsindekset i høj grad bliver drevet af medi cinalbranchen med Novo Nordisk i front. Selskabet blev i 2023 den mest værdifulde børsnoterede virk somhed i Europa efter kraftig vækst i salget af slanke midler og diabetesmedicin – en vækst, som har udløst omfattende investeringsplaner flere steder på Sjælland. Produktionsindekset, når medicinalbranchen eksklude res, har siden midten af 2022 været aftagende, hvilket alt andet lige kan påvirke efterspørgslen efter industri ejendomme, da der bliver produceret mindre generelt, hvis man ser bort fra medicinalbranchen.

Medicinalbranchen driver produktionsindekset i industrien

100 110 120 130 140 150 160 170 180

80 90

16 15 Industriens produktionsindeks

17

18

20

21

22

23

Industriens produktionsindeks ekskl . medicinalbranchen

Note: Sæsonkorrigeret produktionsindeks for den danske industrisektor, indeks 100 = 2015. Kilde: Danmarks Statistik, Colliers