Colliers Danmark Markedsrapport 2024

70

INDUSTRI & LOGISTIK - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

udvalgte logistikområder

Taulov I Trekantområdet, som er en central og dominerende logi stikplacering midt i landet, anses Taulov som den absolut bedste beliggenhed på grund af den korte afstand til sam menfletningen af flere motorveje samt Fredericia Havn. Lolland-Falster En kommende attraktiv logistikbeliggenhed affødt af den nye Femern Bælt-forbindelse, der forbinder Sjælland med Tyskland og radikalt ændrer det eksisterende distributions netværk i Danmark. Femern Bælt-forbindelsen forventes at stå færdig i 2029, så aktørerne i markedet skal tænke langsigtet. Den sydlige korridor Det primære logistikområde nær hovedstadsområdet. Om rådet rummer mange moderne, store og højloftede lagre samt produktion og industri. Muligheden for yderligere udbud i området er ved at være udtømt, hvilket kan give le jestigninger. På sigt forventes beliggenheden at nyde godt af den øgede godstransport, når Femern Bælt forbindelsen åbner. Last mile-beliggenheder i Storkøbenhavn Oftest ældre og mindre moderne bygninger med færre kvadratmeter end nyopførte industri- og logistikejen domme. Appellerer til virksomheder med et mindre areal behov i et område, hvor muligheden for yderligere udbud stort set er udtømt. Beliggenheden er særligt attraktiv grundet den korte afstand til slutbrugerne i tætbefolkede områder. Aarhus Primært Aarhus Havn (Danmarks største havn) og Logistik parken ved Brabrand. Dertil kommer værksteder, lokaler til let produktion og lagerbygninger, typisk placeret i klynger i udkanten af byen. I de kommende år gennemgår Aarhus Havn en markant udvikling, hvor Yderhavnen vil udvide havnen med i alt 84 hektar. Første etape er planlagt til at påbegyndes i 2025.

A. Befolkningstal angivet i mio. indbyggere, 2023. B. Befolkningsprognose angivet som den procentuelle stigning frem til år 2045. C. Pålæsset vejgodstransport angivet i procent af pålæsset vejgods transport i hele landet, 2022.

REGION NORDJYLLAND A 0,59 B 2,6% C 13,9%

REGION MIDTJYLLAND A 1,36 B 9,9% C 30,5%

REGION SYDDANMARK A 1,24 B 2,9% C 28,0%

REGION SJÆLLAND A 0,85 B 2,6% C 16,6%

REGION HOVEDSTADEN A 1,89 B 5,0% C 10,9%

Kilde: Danmarks Statistik, Colliers