Colliers Danmark Markedsrapport 2024

92

COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Svag stigning i ledighed fra et historisk lavt niveau

Stram pengepolitik har presset renteniveauet op

-1,0% -0,5% 0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0%

10% 12% 14%

0% 2% 4% 6% 8%

15 16 17 18 19 20 21 22 23

15 16 17 18 19 20 21 22 E23 E24 Eurozone Danmark

Eurozone (3M) Danmark (3M)

Eurozone (10-årig statsobl.) Danmark (10-årig statsobl.)

Note: Fuldtidsledige i procent af arbejdsstyrken. Kilde: Eurostat, Danmarks Statistik, Danske Bank, Colliers

Note: CIBOR, løbetid 3 måneder og renten på 10-årige statsobligationer. Kilde: Eurostat, Colliers

Stigende renter som våben mod inflationen ECB har den seneste tid bestræbt sig på at tæmme den høje inflation gennem pengepolitiske stramninger. Centralbanken har siden juli 2022 hævet den ledende rente 10 gange med mellem 0,25 til 0,75%-point. På grund af Danmarks fastkurspolitik har Danmarks Nationalbank ligeledes hævet renten. I december 2023 ligger CIBOR (3M) på 3,91%, mens den 10-årige danske statsobligation har en rente på 2,28%. Høj beskæftigelse har toppet Dansk beskæftigelse har oplevet massiv fremgang de seneste år. Siden ultimo 2019 er omkring 200.000 flere lønmodtagere kommet i beskæftigelse, hvor udenland ske statsborgere, herunder flygtninge fra Ukraine, bidra ger til knap halvdelen af denne stigning. Det tyder dog på, at denne stigning ikke fortsætter ind i 2024 og frem, da de implementerede rentestigninger vil påvirke dansk økonomi og beskæftigelsen negativt de kommende år. Der opslås allerede færre ledige stillinger pr. ledig, og ledighedsprocenten er svagt stigende. Ifølge Danmarks Nationalbank er beskæftigelsen i 2023 på ca. 3.205.000 personer, hvilket tal forventes at falde med omkring 40.000 fra slutningen af 2023 til udgangen af 2025. Inflationen i Danmark er igen under kontrol Inflationen har de seneste år været høj, hvilket især kan tilskrives prisstigninger på energi. Inflationen toppede i