Colliers Danmark Markedsrapport 2025

8

COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

Fortsat svagt transaktions marked i 2024, om end 4. kvartal tyder på bedring Fortsat økonomisk usikkerhed og høje markedsrenter dominerede store dele af 2024 og lagde en dæmper på transaktionsaktiviteten. Efter sommeren faldt de lange renter som følge af de forventede ECB-rentenedsættelser og generelt mindre makroøkonomisk uro, hvilket var med til at skabe optimisme og en stigende investorinte resse mod årets afslutning. Dette tegner godt for 2025. Transaktionsvolumenen endte i 2024 på 52 mia. kr., hvilket fortsat er lavt, men dog noget over niveauet i 2023, hvor der var tale om en betydelig opbremsning. 2024 var præget af en markant til bageholdenhed blandt både købere og sælgere, der ofte stod langt fra hinanden på prisforventnin ger. Især 1. halvår var præget af usikkerhed og investorer, der forholdt sig afventende. Efter sommeren bidrog et fald i renteniveauet og generelt mindre økonomisk uro til en gradvis revitalisering af markedet. Især i 4. kvartal blev der registreret en væsentlig stigning i aktivitets niveauet. Boligsegmentet udmærkede sig som det mest efterspurgte blandt investorerne, og

Fortsat lav transaktionsvolumen i 2024

120

100

80

60

40

20

0

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

Hovedstadsområdet

Danmark ekskl. hovedstadsområdet

Note: Transaktionsvolumen (mia. kr.) for investeringsejendomme i Danmark. Den stiplede vandrette linje angiver den gennem snitlige transaktionsvolumen i Danmark i perioden 2015-2024, Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata, Colliers