Colliers Danmark Markedsrapport 2025

35

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Telehøjen 1, Odense

Hejrevej 26-30, København NV

Trods det lave aktivitetsniveau i 2024 ser vi optimi stisk på 2025, og vi forventer, at aktiviteten langsomt vil vende tilbage til segmentet. Historisk har kontor været det segment, hvortil kapitalallokering har været størst. Der er fortsat købere med appetit på kontorsegmentet, og vi forventer, at flere aktører vil begynde at udnytte mulighederne i det nuværende marked, som stadig er kendetegnet ved lav konkurrence sammenlignet med for blot et par år siden, hvor afkastkravene var lavest. Nordiske institutionelle investorer er fortsat de mest aktive aktører i markedet, men der er allerede klare tegn på, at feltet af potentielle købere er ved at blive bredere. I 2025 forventes særligt svenske ejendomsselskaber at spille en endnu større rolle på markedet i København, mens tyske investorer gradvist ventes at genoptage deres aktivitet, omend i mindre omfang. Efterspørgslen er koncentreret om velbeliggende akti ver på de mest likvide markeder, en tendens der forven tes at fortsætte, så længe markedet forbliver udfordret.

Primære ejendomme i det centrale København (CBD) vil i 2025 fortsat tiltrække størst interesse, mens der er længere udsigter til øget aktivitet i andre større kontor markeder som Storkøbenhavn og Aarhus.