Colliers Danmark Markedsrapport 2025

34

KONTOR - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

Kontorinvesteringsmarkedet blev atter i 2024 præget af lav aktivitet med en transaktionsvolumen, der lan dede på 7,3 mia. kr. og igen placerede segmentet som det blot tredjestørste efter bolig samt industri og logi stik. Den beskedne aktivitet skyldes fortsat i høj grad begrænset aktivitet blandt de internationale investorer, der kun stod for 10% af årets samlede transaktionsvolu men på det danske kontorinvesteringsmarked. Alligevel blev årets næststørste kontortransaktion gen nemført af en udenlandsk aktør, da CapMan købte Porcelænshaven på Frederiksberg til 590 mio. kr. i star ten af året. Ejendommen blev dog købt til CapMans fond, som er målrettet social infrastruktur og handlen er derfor underlagt andre dynamikker end en traditi onel kontorejendom. Generelt var der meget få store kontortransaktioner og flere af de største blev foreta get af købere til eget brug, dvs. investeringer, som også repræsenterer en særlig motivation for anskaffelsen. Det lysner på kontor investeringsmarkedet

Svanevej 20, København NV

GRÅT SKÆRES FRA

Transaktionsvolumenen for kontor holdes oppe af handler med brugerejendomme

35%

25

30%

20

25%

15

20%

15%

10

10%

5

5%

0

0%

18

19

20

21

22

23

24

Andel købt af bruger (h.a.)

Transaktionsvolumen, kontor (v.a.)

Note: Transaktionsvolumen, kontor, mia. kr. (v.a.) og andel heraf som er købt af bruger, % (h.a.). Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata, Colliers