Colliers Danmark Markedsrapport 2025

42

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

Demografiske forandringer skaber nye boligbehov Når vi analyserer udviklingen i husstandsstørrelser over de sidste 10 år, ser vi en markant stigning i antallet af husstande med én eller to personer. På landsplan er antallet af såkaldte singlehusstande vokset med 13%, mens hus stande med to personer er steget med 7% i samme periode. Til sammenlig ning har husstande med tre og fire personer kun oplevet en vækst på 4%, mens husstande med fem eller flere personer har oplevet en tilbagegang på 1%. I landets største kommuner ses generelt den samme tendens – særligt antallet af én- og topersoners husstande har haft den største procentmæs sige vækst, hvor væksten i singlehusstande klart har været mest udtalt. Ikke overraskende er Københavns Kommune en undtagelse, hvor man må antage, at fx kravet om, at en andel af nybyggede boliger skal være af en vis gennem Demografiske forandringer spiller en central rolle for boligmarkedet, da ændringer i befolkningens sammensætning påvirker efterspørgslen efter for- skellige boligtyper. I de seneste år har to demografiske tendenser været sær ligt fremtrædende og påvirket boligbehovet markant: En aldrende befolkning: Andelen af ældre borgere stiger, hvilket skaber øget efterspørgsel efter mindre, praktiske boliger. Flere singler: Det stigende antal enlige voksne, både unge og ældre, øger behovet for betalbare boliger i passende størrelser. Hvordan kommer disse tendenser til udtryk i forhold til husstandenes størrel ser over tid og har de ført til et misforhold mellem den eksisterende boligmasse og efterspørgslen i dagens marked? Udviklingen i husstandsstørrelserne kan skyldes flere faktorer, herunder ændrede livsmønstre, hvor flere vælger at bo alene i længere perioder af deres liv fx i forbindelse med skilsmisse, ligesom der er et stigende antal ældre, som bor alene efter partnerens død.