Colliers Danmark Markedsrapport 2025

53

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2025

HOTEL INDUSTRI & LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Danske investorer stod for størstedelen af investeringerne i boligejendomme i 2024

Markant overvægt af core-investeringer i boligsegmentet i 2024

65% Core

Risikoprofil

28% Value-add

7% Opportunistisk

69 %

31 %

NATIONALE

INTERNATIONALE

Note: Transaktionsvolumen I Danmark for bolig fordelt på investornationalitet og investeringstype, 2024. Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata, Colliers

Større handler

ADRESSE

TYPE 1

OMRÅDE

SÆLGER

KØBER (LAND)

AREAL PRIS 2 AFKAST 3

ENERGIMÆRKE

Goldman Sachs og Gefion Group

VIGA RE (DK/CH) / Pictet AM (CH)

i.o.

A Rødovre

Rødovre Port

37.000

i.o.

A2015

Velkomn/Matter Real Estate (GB)

A Sjælland og Jylland Birch Ejendomme

A2015

57.000 1.299 +5,00% 5

Velkomn-portefølje 4

København og Sjælland

Pears Global Real Estate (GB)

A

50.000 ~1.250 5 ~4,50% 5

Diverse

Pears-portefølje 4

KNURS Foundation

A København S

Highbrook Investors NREP (DK)

24.000 +1.050 5

i.o.

B

A-Huset

Enghave Brygge Syd byggeretter

i.o.

i.o.

C København SV

By & Havn

AP Pension (DK)

97.000 ~1.000 5

Danish Institute for Study Abroad (DK)

A København K

CBRE IM

4,00%

i.o.

Sølvgades Kaserne 6

22.300 ~925 5

B Herlev

Skanska

NREP (DK)

23.000

737

i.o.

i.o.

Hørkær 7-9

A2015 & A2020

K-Fastigheters Vestegnsportefølje 4

A Storkøbenhavn

K-Fastigheter

VIGA RE (DK/CH)

25.000 ~700 5 ~5,00% 5

A Aarhus N

Abrdn

i.o.

24.500

650

i.o.

A2025

Unity

Alma Prop. Partners og AG Gruppen

A Herlev

PenSam (DK)

19.000

618 4,55%

A2020

Lyskilden

Note: 1 Type angiver (A) fri markedsleje, stående aktiv, (B) fri markedsleje, projektsalg, (C) byggeret. 2 Priser i mio. kr. (afrundet). 3 Afkast angiver her det estimerede direkte afkast. 4 Porteføljesalg. 5 Estimeret eller forventet. 6 Studieboliger. Kilde: Colliers

Ahmad Raad Senior Associate I Valuation & Advisory ahmad.raad@colliers.com

Frederik Tran Møllebjerg Senior Director I Capital Markets frederik.moellebjerg@colliers.com