Colliers Odense Delrapport 2023

19

RETAIL

Et marked i modvind om end modstandsparat

Det odenseanske retailmarked var på vej mod stabilisering efter coronapandemiens følgevirkninger, men rekordhøj inflation, historisk lav forbrugertillid og uforudsigelige markedsudsigter sætter fortsat markedet under pres. Som 2022 gik, stod det desuden klart, hvor vigtigt det er at være tæt på sine kunder, især når konkurrencen øges.

Butikkerne skal med andre ord skabe et univers og en brugeroplevelse, som gør det spændende for kunderne at gå på opdagelse i butikkerne. I denne forbindelse har også elementer såsom bæredygtighed og social ansvarlighed fået stor betydning. Dette er et fænomen, som vi forventer vil blive gradvist mere populært i de kommende år, ligesom onlinesalget via sociale medier fortsat stiger. Ligeledes har 2022 budt på strengere lejerkrav, hvor fokus blandt andet er på mere fleksible lejevilkår.

På grund af fortsat høj brugerefterspørgsel og tilpasnings dygtige udlejere har butikstomgangen været historisk lav i 2022. Det er dog ikke utænkeligt, at tomgangen i 2023 vil opleve et opadgående pres, såfremt flere lejere bukker under på grund af økonomiske vanskeligheder og for- brugernes realløn fortsat udhules.

Odense Delrapport til Colliers Markedsrapport 2023

Udsigt til stigende tomgangsniveauer på retailmarkedet

5,00%

4,50%

4,00%

3,50%

3,00%

2,50%

2,00%

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Note : Tomgang, retail, Odense. Kilde : Colliers, Ejendomstorvet.dk.