Fokusrapport Aalborg - Colliers Danmark 2025

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT AALBORG 2025

17

0,5%

Salgspriser

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

9%

1,5%

Liggetider

Udbud

Note: Udvikling fra 2023K4-2024K4 for ejerlejligheder i Aalborg Kommune. Kilde: Finans Danmark, Colliers.

Ingen udsigt til at investorerne i stor stil vil forfølge en frasalgsstrategi i Aalborg

Lejligheder med udsigt til Limfjorden, Østre Havn, Aalborg

Ejerboligmarkedet i Aalborg har igennem en længere periode vist sig relativt modstandsdygtigt overfor de usikre markedsud sigter og øgede finansieringsomkostninger. Udviklingen i ejerbo ligpriserne pr. kvadratmeter har ligesom udviklingen i liggetider være kendetegnet ved stabilitet over det seneste år, hvor antal let af udbudte ejerboliger på markedet er øget. Selvom Aalborg hovedsageligt er præget af lejeboliger, er der på nationalt plan set nogle tendenser, der kan have betydning for ejerboligmarkedet, og som dermed indirekte kan påvirke leje boligmarkedet. Investorerne udviste nemlig større interesse for frasalgsstrategier i 2024, hvilket kan medføre et fald i udbuddet af lejeboliger. Vores umiddelbare vurdering er dog, at en fra salgsstrategi i Aalborg ikke er attraktiv nok set i lyset af udviklin gen i kvadratmeterprisen på ejerboliger her sammenlignet med andre steder i landet. Vi mener således ikke, at frasalgsstrategier kommer til at præge lejeboligmarkedet og dermed mindske ud buddet af lejeboliger i Aalborg.