Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2025

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2025

9

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Europaplads 6-8, Aarhus C

Markante kontorprojekter skrider planmæssigt frem i Aarhus

Aarhus har et diversificeret kontormarked, hvor hvert område har unikke styrker og svag heder. Flere større kontorprojekter tager form, hvorfor flere større aktører skifter adresse i de kommende år.

Aarhus C Aarhus C, det centrale Aarhus, er fortsat en primær kon torbeliggenhed, og områdets kontorlejemål har sammen med Aarhus Ø generelt de højeste lejeniveauer i Aarhus. Området tiltrækker typisk liberale erhverv, finansielle virksomheder og videnstunge erhverv, som værdsætter den centrale placering og ønsker en fremtrædende og synlig beliggenhed i bybilledet. De moderne kontorfaci liteter spiller i højere grad ind, når det kommer til med

arbejderfastholdelse. Flere og flere virksomheder anser dermed moderne kontorlokaler som en nødvendighed, hvis de skal kunne tiltrække og fastholde de bedste med arbejdere. En stor andel af kontorarealerne i Aarhus C har historisk set været umoderne og ineffektivt indrettet, hvilket de seneste års mange nye kontorprojekter dog har ændret på. Dette gælder især i området omkring Frederiks Plads