Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2025

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2025

25

Positive takter i retailsegmentet

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Retailsegmentet er langsomt på vej tilbage, i takt med at forbrugernes købekraft bliver genoprettet. Også i Aarhus er der spirende optimisme at spore, især på de attraktive beliggenheder på Strøget, hvor der er udlejet flere store, markante lejemål til velrenommerede aktører.

Sct. Clemens Torv

De seneste år har markedsudfordringer påvirket flere butikskæder, og flere aktører har været nød saget til at reducere antallet af butikker som følge af forhøjede omkostninger, som ikke er opvejet af øget omsætning. Flere opsigelser og genforhand linger har ændret dynamikken mellem udlejer og lejer, hvorfor markedet anses som lejers marked. Ændringen i dynamikken i kombination med posi tive takter i privatforbruget viser sig nu i bybilledet i form af nye butiksåbninger og lavere tomgang. En af de beliggenheder, hvor tomgangen især er fal- dende, er Strøget, som udgøres af Ryesgade, Søn- dergade, Lille Torv og Store Torv. Strøget er en af de primære og bedste beliggenheder for udvalgsbutik ker i Aarhus, mens Latinkvarteret og Åboulevarden er attraktive beliggenheder for restauranter. Tøj, møbler og sport hitter i midtbyen På Søndergade 6 har H&M Group som led i deres konsolideringsplan slået dørene op til en Arket butik på ca. 800 m² . Butikken er kædens første danske butik udenfor København. Svenske H&M er desuden repræsenteret med deres største kæde H&M samt Cos, & Other

Salling

Udlejede butikslejemål Ledige butikslejemål

Søndergade

Note: Optælling af tomme butikslejemål og lejemål, Ryesgade og Søndergade, Aarhus, primo 2025. Kilde: Colliers

Fakta

Tomgangen halveret på Strøget i Aarhus

Ryesgade

Læs også artiklen på Colliers’ hjemmeside, hvoraf det frem går, at retailmarkedet i Aarhus viser tegn på fremgang, spe cielt på byens populære strøg:

Stories og Weekday. På Guldsmedgade åbner virksomheden Suit Club en ny butik, hvor de tilbyder specialtilpas sede jakkesæt i både moderne og særprægede designs.

Aarhus Hovedbanegård