Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2025

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2025

26

Flere møbelvirksomheder har også gjort deres indtog, herunder Sofacompany, som har åbnet en stor butik på Ryesgade 10, mens FDB Møbler har åbnet en flagskibs butik på Søndergade 62. Derudover kan designuniverset Specktrum Store nu opleves på Søndergade 68. På Søndergade 34 har de fodboldglade aarhusianere fået mulighed for at købe AGF-merchandise i den nyåbnede fanshop. På Lille Torv er der pustet nyt liv i de ikoniske butiksloka ler, hvor Paustian tidligere havde til huse. Ganni har sagt farvel til sine lokaler i Gulsmedgade til fordel for lokalerne på Lille Torv. Butikken ligger dermed side om side med den nyåbnede Matas, som også har foretaget en reloke ring fra en nærliggende butik. Løbeshop.dk åbner en ny butik i TRÆ i Sydhavnskvarteret. Butikken skal tilbyde specialiseret personlig rådgivning til erfarne såvel som nye løbere. Derudover er det planen at arrangere målrettede events og at åbne flere butikker i landet. Sportskæden Kaiser Sport & Ortopædi har åbnet en butik i nyrenoverede lokaler på Åboulevarden . Konceptet er en ny type løbebutik, der udover at sælge udstyr også yder

sundhedsfaglig rådgivning indenfor blandt andet skades forebyggelse målrettet løbere.

Sportsbaren Sharks Poolhall, der i mere end 30 år har lig get på Frederiksgade, udvider deres eksisterende kon cept med minigolf i PureGyms tidligere lejemål. Baren har dermed udvidet med en ekstra etage, hvor billardkøer er skiftet ud med minigolfkøller.

Derudover er der sket flere nyudlejninger på Strøget. Lejerne kan dog ikke offentliggøres endnu.

Massive investeringer i Strøgets store trækplastre Stormagasinet Magasin, som er et massivt trækplaster på Strøget, har foretaget store investeringer i deres loka ler. Virksomheden bag har generelt øremærket en større pulje til investering i deres stormagasiner, herunder også den i Aarhus. Derudover investerer Magasin i deres kas sesystem og ”click & collect”-funktion, hvilket skal for bedre købsoplevelsen og gøre det hele så bekvemt som muligt for forbrugerne. Bruuns Galleri er et af Danmarks mest besøgte indkøbs centre og ligger ved Aarhus Hovedbanegård i den syd lige ende af Strøget. Her sker der også spændende nyt. Senest har Matinique, Kings & Queens og SAMS åbnet

Typiske lejeniveauer

RETAIL

2022

2023

2024

2025 ÆNDRING 2024-25

Strøget (high-end)

6.000

5.800

5.500

5.500

0%

Primær

4.500

4.500

4.500

4.500

0%

Sekundær

Strøget (low-end)

5.400

5.000

5.000

5.000

0%

Primær

2.700

2.700

2.800

2.800

0%

Sekundær

Latiner- kvarteret

3.000

3.200

3.500

3.500

0%

Primær

2.100

2.000

2.000

2.000

0%

Sekundær

Note: Lejeniveauet er angivet i kr. pr. m² p.a. ekskl. driftsomkostninger og skatter, retail, Aarhus. Niveauet for 2025 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde: Colliers