Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2025

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2025

28

Nye smagsoplevelser På Kannikegade 16 åbner den stadigt voksende restau rantkæde Madklubben endnu en restaurant. Denne gang i den historiske post- og telegrafbygning og med et nyt koncept med fokus på selskaber, møder og arrangemen ter i kombination med restauranten. På Sankt Clemens Bro er der åbnet en ny foodhall, Banken, som tilbyder forskellige madkoncepter fra den historiske ejendom Wormhus. Konceptet har nøje udvalgte aktører og stræber efter at kunne ramme en bred kundeskare, herunder både børnefamilier og de unge. På Aarhus Ø har Atami Sushi åbnet sin niende og nye ste restaurant ved Bassin 7. I restauranten kombine res traditionel betjening med moderne robotservering og tablet-bestilling, og der er plads til hele 150 gæster. Restaurant Petit Prix, som tilbyder klassisk, fransk bistro mad til lave priser, er åbnet i nabobygningen . To sommergågader revitaliseres Graven i den nordlige ende af Strøget er en del af Latinerkvarteret, som er kendt for sin charmerende arki tektur og sit pulserende byliv. Graven er en af de mest eftertragtede beliggenheder for caféer og restauran ter. Lige udenfor Latinerkvarteret ligger den historiske Vestergade, hvor der findes mange små spisesteder, barer og butikker. Efter flere år som ”sommergågader” er det blevet beslut tet, at de to gader skal være en mere permanent form for gågader, dog stadig med mulighed for at passere i den ene retning i bil. En del af omdannelsen omfatter, at der

plantes træer i gaderne, og at begge gader skal have bro stensbelægninger. Dette skal få gaderne til at smelte sam men med de øvrige gamle gader, alt imens der indføres fartbegrænsninger. Omdannelsen af gaderne skal sikre et grønt byliv samt et aktivt butiksliv året rundt. Graven får desuden nyt liv på adressen Graven 21, også kaldet Hipsterhøjen. Ejendommen, der tidligere var ejet af Aarhus Kommune, er blevet købt af Tækker Group til en pris på ca. 14 mio. kr. Tækker Group ønsker at for vandle den bevaringsværdige bygning, som tidligere har huset en tandlægeklinik, til et kulturpunkt, hvor kunst, kultur, musik og iværksætteri mødes. Stueetagen skal forventeligt rumme café, udstilling og butik, så ejendom men bliver en aktiv del af byrummet. Terrænet vil des uden blive hævet, så hele pladsen foran den tidligere kli nik bliver en del af Hipsterhøjen. Pladsen bliver derved en grøn og aktiv del af Latinerkvarteret og indbyder fortsat til fællesskab, blandt andet ved at tilføje flere siddepladser. Markedsdynamik ændrer på vilkårene Siden coronapandemien har genforhandlinger, omroke ringer og fleksible udlejere fortsat været med til at præge det aarhusianske retailmarked. Udlejerne opnår ikke de samme lejeniveauer som tidligere og er generelt villige til at drøfte kortere uopsigelighedsperioder på kontrak terne, indretningstilskud samt trappeleje ved indgåelse af nye kontrakter. Lejemål, hvor der ikke investeres i istandsættelse, står tomme eller bliver udlejet til midlertidige pop-up-koncep ter. Der etableres dog fortsat større butikker, hvor der er fokus på salgsarealerne.

Kannikegade 16, Aarhus C

Made with FlippingBook Ebook Creator