Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2025

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2025

33

Typiske lejeniveauer

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Logistikområde Bymarkering Vejnet

1 Risskov og Lystrup Primær

450 350

LIGHT

Sekundær

E45

INDUSTRIAL

2 Aarhus N (Skejby) Primær

1

450

Sekundær 400 3 Aarhus V (Brabrand, Tilst) Primær 525 Sekundær 350 4 Aarhus S (Viby J, Højbjerg) Primær 400 Sekundær 350

2

3

15

4

Aarhus

525 400

Primær

Sekundær

MODERNE LOGISTIK

Markedsforventning

E45

Note: Lejeniveauer angivet i kr. pr. m 2 pr. år, ekskl. driftsomkostninger og skatter, primo 2024. Industri og logistik, Aarhus. Kilde: Colliers

Jens Juuls Vej 9, Viby J

Afkastkrav, %, K2 2025

Light industrial

Moderne logistik

Primær 6,25

Primær 5,25

Sekundær 7,75

Sekundær 6,25

Note: Nettostartafkast, industri og logistik, Aarhus. Niveauet angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde: Colliers