Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024
KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024
10
København CBD/Indre By
Typiske lejeniveauer
KONTOR
2021
2022
2023
2024 ÆNDRING 2023-24
Primær
i.o.
i.o.
i.o.
i.o.
i.o.
Slotsholmen 1
Sekundær
i.o.
i.o.
i.o.
i.o.
i.o.
Primær
1.650
1.700
1.750
1.750
0,00%
Strøget
Sekundær
1.150
1.200
1.250
1.300
4,00%
Primær
1.850
1.900
1.950
2.000
2,56%
Holmens Kanal/ Kongens Nytorv
Sekundær
1.400
1.450
1.500
1.550
3,33%
Primær
1.800
1.850
1.900
1.950
2,63%
Frederiksstaden
Sekundær
1.450
1.500
1.550
1.600
3,23%
Primær
1.700
1.750
1.750
1.750
0,00%
Rosenborgkvarteret
Sekundær
1.300
1.350
1.350
1.350
0,00%
Primær
2.100
2.150
2.200
2.250
2,27%
Rådhuspladsen/ Hovedbanegården
Sekundær
1.200
1.250
1.350
1.400
3,70%
Primær
1.900
1.900
1.900
1.900
0,00%
Kalvebod Brygge/ Havneholmen
Sekundær
1.450
1.450
1.450
1.450
0,00%
Primær
1.700
1.750
1.800
1.850
2,78%
Christianshavn
Sekundær
1.300
1.350
1.400
1.450
3,57%
Primær
1.650
1.700
1.750
1.800
2,86%
Islands Brygge
Sekundær
1.050
1.100
1.150
1.200
4,35%
Primær
1.950
2.000
2.050
2.150
4,88%
Nordhavn
Sekundær
1.400
1.450
1.500
1.600
6,67%
Note: Lejeniveau er anført i kr. pr. m² pr. år, ekskl. driftsomkostninger og skatter, kontor, København. Niveauet for 2024 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året.
1 i.o. = ikke oplyst, da området har en høj forekomst af offentlige lejere, hvorfor der ikke er tale om et normalt udlejningsmarked. Ved vurdering af forventningen til udviklingen i nettomarkedslejen forudsættes det, at den potentielle fremadrettede stigning i drifts- omkostninger vil være ens for alle lokationer, hvorfor den ikke påvirker nettomarkedslejen. Det kan dog ikke afvises, at en større stigning i driftsomkostningerne kan betyde, at virksomheder vil fravælge specifikke områder og tilvælge andre og billigere lokationer. Det kan have indvirkning på den samlede efterspørgsel og dermed nettomarkedslejen i disse områder.
Kilde: Colliers
Made with FlippingBook flipbook maker