Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

31

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Strunges Hus og Mørchs Hus, Ørestad, København S

Københavns primære boligudviklingsområder Ørestad (inklusive Bellakvarter) Ørestad, et relativt ny område i København, hvis historie kun går tilbage til 1997, huser en blanding af erhvervs- og boligbyggeri, som strækker sig mere end fem kilo meter fra udkanten af København centrum til kanten af Københavns Lufthavn på Amager. Området har seks metrostationer, heriblandt Ørestad Station, hvor der også er forbindelse med regionaltog til et større opland, herunder til Malmø i Sverige. Når området er fuld udviklet om ca. 12-13 år, vil det have et bebygget areal på 3,1 mio. m 2 , hvoraf erhverv vil udgøre 50%, boliger 40% og kulturfaciliteter, service, retail og institutioner de resterende 10%. I dag har Ørestad allerede omkring 26.000 indbyggere, og er en af de yngste bydele i København, hvor over halvdelen af indbyggerne er mellem 20-39 år. Ørestad er opdelt i underområderne Ørestad Nord, Ørestad City og Ørestad Syd. De næste etaper i udvik lingen af Ørestad er Bellakvarter og Ørestad S. Bolig delen af Bellakvarter forventes at stå færdig i 2024 og

vil i alt omfatte 265.000 m 2 bolig og erhverv, mens bolig delen af Ørestad S forventes færdig i 2025. Nordstern og Heimstaden er ved at bygge 203 DGNB Guld-certifi cerede ungdomsboliger, som forventes at stå færdige i 2024. Ligeledes er der i Ørestad blevet opført et bære dygtigt bofællesskab, Grønne Eng, som stod færdigt i 2023. For at understøtte den udvikling, som aktuelt foregår i bydelen, åbner Arenakvarterets Skole klos op ad Royal Arena og Field’s i 2024. Sydhavn Sydhavn er et havneområde omkring to kilometer syd for København centrum nær nye kontorejendomme, hoteller m.v. Området ligger desuden tæt på indkøbs centret Fisketorvet på Kalvebod Brygge. Sydhavn består af flere udviklingsområder, herunder Enghave Brygge, Teglholmen, Sluseholmen og Stejlepladsen. Sidstnævnte bliver udviklet af PFA, og bliver et nyt bæredygtigt kvarter med udsigt til Fiskerihavnen og med et stort natur område. Visionen for området er at opføre ca. 52.000 m 2 fordelt på ca. 900 boliger.