Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

32

Nordhavn

Ved Mozarts Plads har NREP og AG Gruppen i et joint venture opført Køhlers Have, som består af 384 boliger, to mindre butikslejemål og en parkeringskælder. Udlej ningen har haft stor succes og under et halvt år efter at projektet stod færdigt, kunne de to selskaber sælge dette til finske CapMan. Størstedelen af Enghave Brygge er fuldt udviklet, dog er der fortsat et areal ved Enghave Brygge Syd, som endnu ikke er færdigudviklet. Arealet er ejet af By og Havn og der forventes udvikling af området over de kommende år, afhængig af hvornår arealet kommer i udbud. Endnu et område i Sydhavn, som fortsat er under udvikling, er Molestien. Området er beliggende mellem Sluseholmen og togskinnerne i den gamle del af Sydhavn. Borgerrepræsentation vedtog i 2021 en lokalplan, som gør det muligt at opføre både bolig og serviceerhverv, herunder liberale erhverv, restauranter, butikker, hoteller mm. I øjeblikket arbejder Dansk Metal på projektet Sydporten, der indebærer opførelsen af 633 boliger, hvor første etape har indflytning i løbet af 2024. En del af disse boliger omfatter ungdomsboliger og plejeboliger, mens de resterende er familieboliger. Desuden opføres der arealer til erhverv, daginstitution og parkering.

de senere år. Området vil drage fordel af metrofor længelsen med forventet åbning i 2024, da denne vil forbedre adgangen til området. I 2018 åbnede Alfred Nobels Bro, der forbinder Teglholmen og Enghave Brygge for fodgængere og cyklister. Det er planen, at den i 2024 også åbner for biltrafik og dermed skaber en effektiv forbindelse fra Sluseholmen i syd til Kalvebod Brygge i nord.

Størstedelen af området forventes at være fuldt udviklet i løbet af de næste 5-7 år.

Nordhavn Nordhavn dækker områderne Østre Gasværk-grunden, Søndre Frihavn, Marmormolen og selve Nordhavn, som ligger attraktivt placeret på havnefronten lige nord for det centrale København med nem adgang til Nordhavn Station. Nordhavn husede tidligere primært en stor del af byens havnerelaterede industri, som i dag kun tegner sig for ca. halvdelen af arealet. Siden omdannelsen af Nordhavn startede, har havneområderne i Søndre Frihavn udviklet sig til en attraktiv maritim bydel med bolig- og kontorejendomme. Planen er, at Nordhavn skal blive en tæt bebygget og bæredygtig bydel, hvor havnenært byggeri skal bidrage til at bevare et maritimt miljø. Infrastruktur er helt afgø rende for udviklingen i området, der blev forbundet til

Sydhavn er blevet et meget populært boligområde, hvilket har givet anledning til meget boligbyggeri i