Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

40

Stormagasinet Magasin på Kongens Nytorv har, også takket være den direkte adgang til metrosystemet fra kælderetagen, formået at bevare et stærkt kundeflow og har derved fastholdt sin position som en stærk konkurrent til Illum. Kongens Nytorv er i de senere år kommet i spil som strøglokation. Tilsvarende er der god aktivitet i området omkring Store Strandstræde, som støder op til Kongens Nytorv. Selvom det ikke anses for at være en primær strøglo kation, tiltrækker Købmagergade/Frederiksborggade- området, herunder Kultorvet, takket være trafikken af gående fra Nørreport Station, et betydeligt antal potentielle kunder, og butikkerne her nyder godt af stor synlighed. Området består i overvejende grad af brands, der sælger brugsting, houseware og lignende samt caféer og restauranter. Særligt for dette område og den del af Købmagergade, der møder Amagertorv, gælder det, at fashion i højere grad forsvinder fra gade billedet. Benettons tidligere lokaler på Købmager- gade er blevet overtaget af skønhedsklinikken Cerex, Booztlets tidligere lejemål står fortsat tomt, og loka lerne, hvor Abercrombie & Fitch har holdt til, har stået ledige siden 2021. Den manglende efterspørgsel efter lokaler til modetøjsbutikker forventes at afspejle en mere permanent tendens, som fremover forventes at præge udlejningsmarkedet på Strøget. Den nedre del af Strøget, herunder Vimmelskaftet der slutter ved Rådhuspladsen, huser i dag en blanding af butikker, barer, restauranter m.v. Et mindre konsortium, med tilskud fra Københavns Kommune, er gået sammen om at løfte Frederiksberggade, og der er en stærk forventning om, at området i fremtiden vil repositionere sig som en mere attraktiv retaillokation.

tilstedeværelse i området ved at rykke ind i Café Nordens tidligere lokaler, som p.t. er under ombygning. I sin helhed bekræfter denne omrokering Strøgets position som en enestående retaillokation i København. Omend flere højtprofilerede brands søger fra Østergade mod Amagertorv, er der fortsat efterspørgsel efter lokaler på denne strækning. Af nye lejere her kan blandt andet nævnes COS og J. Lindeberg, hvor førstnævnte er rykket fra en beliggenhed tættere på Amagertorv. Desuden rummer strækningen en klynge af flagskibsbu tikker indenfor guld og sølv, herunder eksklusive butikker som Klarlund, Hvelplund, Halberstadt og Cartier.

City/Latinerkvarteret/Grønnegade/ Ny Østergade

Omgivet af gaderne Strøget og Købmagergade i retning mod Rådhuspladsen, herunder Skindergade og Fiol stræde samt en lang række sidegader til Strøget, ligger Latinerkvarteret, som huser en blanding af små butikker, barer, caféer, natklubber og restauranter. Godt hjulpet