Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

43

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

og mindre fremtrædende lokationer. Butiksgaderne Nørrebrogade og Amagerbrogade, der begge er væsentligt længere end deres modstykker på Østerbro og Vesterbro, huser en lang række forskellige butikker. Både Nørrebro og Amagerbro har butikscentre, der klarer sig godt: Med to supermarkeder som anker lejere byder Amager Centret på en bred vifte af butikker med en række stærke lejere som fx diverse Bestseller- butikker, H&M og Flying Tiger. Amager Centret nyder godt af fremragende adgang fra metrostationen Amagerbro, der ligger lige ved siden af. Tæt ved Nørrebro Station ligger Nørrebro Bycenter, der tilbyder et stærkt miks af brands som fx Deichmann, Jack & Jones og Matas. Butikscentret har ingen dagligvarebu tikker eller supermarkeder, men supermarkedskæder som Netto og Føtex ligger i nærheden. Nørrebro Bycenter nyder godt af at være beliggende i et tæt befolket område. Derudover har åbningen af Nørrebro metrostation væsentligt forbedret adgangen til området. Når det gælder retailhandel, har den tidligere knap så attraktive Jægersborggade på Nørrebro i de seneste år udviklet sig til et trendy hotspot med et miks af specialbutikker, caféer, bagerbutikker og restauranter.

Fortsat opadgående pres på afkastkrav

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%

19

20

21

22

23

24

Outlets

CBD

Regionale/lokale butikscentre

Note: Nettostartafkast, retail, primære ejendomme, København. Niveauet for 2024 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde: Colliers