Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

55

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

veret i den løbende opførelse af de resterende lager- og logistikfaciliteter.

forventet igangsættelse af udviklingen af det 3,2 mio. m 2 store areal i 2026 og færdiggørelse i 2041. Projektet har mødt stor modstand og flere borgmestre i de omkringlig gende kommuner ønsker det skrinlagt. Hvis udvidelsen af Holmene gennemføres, får hoved stadsområdet et nyt og topmoderne erhvervsområde med plads til omkring 380 nye virksomheder og 12.000 nye arbejdspladser. En sådan udvidelse forventes at ville få en markant positiv indvirkning på hele området. Amager/Kastrup Københavns Lufthavn tilbyder airside-lejemål til luft havnsrelaterede virksomheder. Trods det relativt snævre markedssegment er efterspørgslen stærk på grund af stigende luftfragtvolumener. Som led i udvidelsen af Københavns Lufthavn er der vedtaget en lokalplan for etableringen af en ny fragt- og logistikpark på et mere end 30 ha stort område i Københavns Lufthavn, Airport Business Park. Lokalplanen giver mulighed for en bygningshøjde på op til 22 meter uden nogen begræns ninger i forhold til volumen.

I området ved Solrød Strand er E20 Park Copenhagen under opførelse. Når den er fuldt færdigopført, bliver den en af Danmarks største logistikparker med lejemål i mange og varierende størrelser. Bag projektet står Verdion og Aviva Investors, som har færdigopført første etape bestående af næsten 50.000 m 2 spekulativt byggeri. Logistikcentret forventes at have et etageareal på ca. 150.000 m 2 , når hele parken er færdigopført. Den seneste fase af byggeriet består af ca. 35.000 m 2 , hvoraf den danske møbelvirksomhed HOLMRIS B8 netop har lejet 7.100 m 2 lager og logistik med tilhørende kontor. Møbelvirksomheden har et særligt fokus på bæredyg tighed og har valgt netop E20 Park Copenhagen grundet muligheden for DGNB Guld-certificerede lokaler. Solrød Kommune ser ligeledes ind i at øge udbuddet. På nuvæ rende tidspunkt er den foreløbige afgørelse om en tilla delse til opførelse af et transport- og logistikcenter på Traneholmvej i høring. Avedøre Industriområdet Avedøre Holme syd for København er kendetegnet ved at have en væsentlig andel af utidssva rende faciliteter. Ikke desto mindre ligger Avedøre Holme rigtig godt placeret lige ved motorvej E20 med kort trans porttid til København, og en ny lokalplan vedtaget af kommunalbestyrelsen i Hvidovre i slut 2022 sikrer nye udviklingsmuligheder i området. Den nye lokalplan vil i fremtiden give plads til både større og mindre virksom heder, mens der ligeledes er stillet skarpt på den grønne omstilling, for så vidt angår energiproduktion, biodiver sitet og nybyggeri. For alle delområderne i lokalplanen er der fastlagt en bebyggelsesprocent på 100, mens der er varierende krav til maksimal bygningshøjde og grund størrelse. På grund af sin strategiske beliggenhed ud fra et logi stiksynspunkt vil Avedøre Holme være et populært område, hvis der fremover skulle opstå mulighed for nybyggeri. Der er igangværende drøftelser om en eventuel udvidelse af Avedøre Holme. En sådan udvi delse vil kunne give området et løft. I januar 2019 frem lagde et konsortium bestående af regeringen, Hvidovre Kommune og Københavns Kommune en plan om at etablere ‘Holmene’ – ni øer ud for Avedøre Holme – med