Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

12

Folke Bernadottes Allé 47, København Ø

Derfor er der set en stigning i tomgangen, dog primært i den utidssvarende og ældre bygningsmasse. Set i en historisk kontekst forbliver tomgangen for kontorlokaler i København dog lav og ligger på omkring 7%. Udsigt til lejestigninger for primære ejendomme Brugermarkedet for kontorejendomme i København har i dag gunstige vilkår. Selvom den geopolitiske usik

kerhed ulmer, er fremtidsudsigterne for de underlig gende drivere på kontormarkedet positive – også i en europæisk kontekst. Frem mod 2028 forventes kontor beskæftigelsen i København at stige med 1,45% årligt, hvilket er pænt over gennemsnittet for mange euro pæiske storbyer. Blandt storbyerne i vores nordiske nabolande ligger den forventede vækstrate i Stockholm lidt over niveauet i København, mens der i Oslo forventes

Fortsat relativt lav kontortomgang trods stigning i 2024

10% 11% 12% 13% 14%

4% 5% 6% 7% 8% 9%

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

København

Københavns omegn

Storkøbenhavn

Note: Tomgang, kontor, København. Kilde: Ejendomstorvet.dk, Colliers