Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

15

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Stigende afkastkrav på primære ejendomme udenfor CBD

2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% 4,5% 5,0% 5,5% 6,0% 6,5% 7,0%

20 CBD, primær

21

22

23

24

25

CBD, sekundær

Udenfor CBD, primær

Udenfor CBD, sekundær

Note: Nettostartafkast, kontor, København. Niveauet for 2025 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde: Colliers

Transaktionsvolumenen i København holdes oppe af handler med brugerejendomme

25

35%

30%

20

25%

15

20%

15%

10

10%

5

5%

0

0%

18

19

20

21

22

23

24

Transaktionsvolumen, kontor (v.a.)

Andel købt af bruger (h.a.)

Note: Transaktionsvolumen, kontor, mia. kr. (v.a.), København og Storkøbenhavn og andel heraf, som er købt af bruger, % (h.a.). Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata, Colliers