Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

20

Københavns havnefront

Mens den sydlige del af området har nem adgang til både motorvejsnettet og Københavns Lufthavn, er forholdene knap så gode i den nordlige del, selvom adgangen til motorvejsnettet er blevet forbedret. Alle områderne nyder dog godt af den relativt centrale beliggenhed med forholdsvis gode forbindelser med offentlig transport, herunder metro, S-tog og buslinjer. Bygningsmassen på havnefronten er af nyere dato sammenlignet med andre områder i Indre By og har typisk også parkering i niveau eller under jorden. Kalvebod Brygge/Havneholmen Dette område, som er en af de mest attraktive havnenære lokationer i København, tegner sig i dag for de højeste leje niveauer på Københavns havnefront med nem adgang til motorvejsnettet, Københavns Lufthavn og Indre By. Business Center. Projektet består af ejendommene Boat Havnefronten er karakteriseret af prestigebyggeri med store og moderne kontorfacilite ter. Området har tidligere tiltrukket store kontorlejere, heriblandt finansielle institutio ner, men dette forventes at ændre sig. Efter at have haft hovedsæde i Glaskuben og Krystallen på Kalvebod Brygge i adskillige år flyttede Nykredit ultimo 2024 til et nyt domicil i Nordhavn. I stedet vil Jyske Bank overtage den karakteristiske glasbygning, Glaskuben, for dér at samle sine nuværende aktiviteter, der for øjeblikket ligger på både Vesterbrogade, i Lyngby og på Havne holmen. Jyske Bank forventer at flytte ind medio 2025. På den anden side af vejen ligger Krystallen, hvor mode giganten Boozt flytter ind – forventeligt i 1. halvår 2026. Boozt flytter herved sit hovedkontor fra Malmø i Sverige til København. Der bliver stadig udviklet ejendomme i området, blandt andet den DNBG Platin-præcertificerede kontorbygning CPH Pulse på Havneholmen 2, som forventes færdigud viklet ultimo 2025. Her er der indgået lejekontrakter med BDO, FLSmidth og Capgemini. NPV er også ved at udvikle ca. 49.000 m² erhverv (kontor, retail og F&B) ved Nelson Mandelas Allé, kaldet Engholmene